西雅图比周遭城市有更多的租房选择

西雅图的房屋租金可能是在上涨,但至少它比周遭的城市有更多的租房选择。根据杜普雷和斯科特公寓顾问提供的最新报告,西雅图和周边城市可租赁的公寓比率一起上升。总空置率在西雅图略有增加。西雅图的市场空置率从去年秋天的 3.3%上升到当前的3.5%。事实上自2014年秋天开始,空置率一直缓慢而稳步的上升。西雅图的市场空置率从3%触底反弹。那么西雅图均价是多少呢?

西雅图的房屋租金可能是在上涨,但至少它比周遭的城市有更多的租房选择

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该报告指出,虽然可能听起来不会再继续增加了,但这是西雅图自2010年以来市场空置率最高的时期。

西雅图的空置率上升是可以预期的,因为本地区的新建筑60%以上是位于西雅图的。

与此同时,杜普雷和斯科特看着整个地区的租金发现:自2015年9月起,租金上升了3.3%。与前一年同期相比高出9.1%。该顾问预计该地区的租 金上涨会在未来放缓,但是,这主要是由于相当数量的新建筑开始投入使用造成的。他们指出,2016年,开发商在普吉特海湾地区完成建造而后投入使用的公寓 单位数目是1990年以来最高值。

 

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(互联网资讯综合整理)

大西雅图地区公寓房房租增长近五个月内首次放缓

位于达拉斯的研究公司Axiometrics发布最新数据显示,包括西雅图、表尔威Bellevue和艾佛瑞特Everett在内的大西雅图地区四月公寓住房房租增长比率有所下降。尽管降幅非常微弱,但也是过去五个月持续攀升的终结。

西雅图地区公寓房房租增长放缓

 

大西雅图地区的房租仍在增长,但增长速度有所放缓。今年四月与去年同期相比,有效房租增长率为7.6%;而3月与去年同期相比,增幅则为8%。自去年11月的5.9%,房租增长一直呈现加速度的态势。

在2015年4月,金县King和Snohomish县的租客平均支付每个月1,597美元的租金。4月的公寓房出租率比3月略有上升,几近96%。尽管公寓房出租市场的供应有所上升,但房租仍在上涨。背后的主要动力是就业增长。根据华州就业安全局的数据,华盛顿州今年3月和4月共新增就业2万200个。大西雅图地区的失业率也下降芝4.3%。

Axiometrics的研究部副总裁Stephanie McCleskey认为,租金增长速度放缓也是在预期中的,毕竟在过去两年房屋出租市场的供应在不断上升。