基于重视教育的传统，国内买家到海外买房时偏爱学区房，而拥有众多世界一流大学的美国自然备受国内买家推崇。不过，如今随着旧金山、洛杉矶等传统热门城市房价暴涨、投资成本随之增大，越来越多国内买家把目光转向了另一些教育资源丰富、但房价较低的新兴城市如西雅图。接下来，将为大家介绍美国西北重镇西雅图以及华盛顿州的教育资源。
盘点美国最聪明城市西雅图的名校资源
在2013年北美“最聪明城市”评比上，西雅图居首，该排名基于6个因素：经济、环境、环境、城市治理、宜居性、流动性和居民。在当地，年龄25岁及以上的居民中，52.7%的人拥有学士或更高的学历，良好的素质与当地数量众多、特色鲜明的优秀大学是分不开的。西雅图除了拥有华盛顿大学、西雅图大学这样的世界名校，还具有西雅图城市大学、华盛顿州立大学、西雅图太平洋大学等众多学校。
华盛顿大学（University of Washington）创建于1861年，位于美国西海岸城市西雅图，是世界著名公立研究型大学，公立常春藤之一。2015-16年USNEWS世界大学排名第11位、2015-16年ARWU世界大学排名第15位。在2015-16年ARWU世界大学学术排名中，华盛顿大学医学领域全球排名第3位、生命科学领域全球排名第5位、计算机领域全美第6位。教授队伍中拥有252位美国院士，167位美国科学委员会学部委员和12位诺贝尓奖得主。华盛顿大学是美国太平洋沿岸历史最悠久的大学之一。
2015年9月16日，英国路透社研究和发布的全球最具创新力大学排行榜，华盛顿大学为全球最具创新力的公立大学第1位，世界大学排名第4位。华盛顿大学2014年研究经费13.9亿美元，高居美国公立大学研究经费第一位。自1974年以来，一直是全美国接受最多联邦研发经费的公立大学。
目前, 华盛顿大学拥有5.3万学生，毕业生遍布全球。值得一提的是，目前在北京、上海都设有华盛顿大学校友网络，对有志于回国发展的毕业生来说，能提供一定的支持与资源。
2、美国西部地区最大学校——西雅图大学（Seattle University） 私立
西雅图大学（Seattle University）位于西雅图市郊，始建于1891年，是全美28所基督教会设立的大学之一，也是美国西北太平洋地区最大的一所独立大学。在校本科生和研究生已超过7，200名，分别在大学的8所学院学习。
据《美国新闻和世界报道》，2015年度美国西部最佳大学排名，西雅图大学以本科和研究生全部授课方式居于第5名，优势课程包括：
- 法律写作专业研究生排名(Legal Writing) 第1名
- 2015年美国大学金融专业排名(Finance) 第15名
- 2015年美国大学会计专业排名(Accounting) 第14名
3、研究性名校——华盛顿州立大学（Washington State University） 公立
华盛顿州立大学（Washington State University，简称WSU）是一所著名的公立研究型大学，成立于1890年，占地620公顷，拥有125年的悠久历史。学校的主校区坐落在西雅图市附近的普尔曼市（Pullman）。
华盛顿州立大学是美国华盛顿州建立的一所研究型大学，位列美国公立大学前50名，被美国新闻与世界报道评为一级国家级大学，其中，酒店及饭店管理专业排名美国大学前5名，也是修读学生最多的专业。
名校云集 全美提升西雅图投资潜力
此前，居外网从生活成本、高科技企业兴起等角度对西雅图买房投资进行分析，那么上面介绍的教育资源方面的优势又将给当地房市带来哪些直接影响呢？
- 极大提升房产吸引力 西雅图乃至整个华盛顿州丰富教育资源带来的直接影响就是极大提升了当地房产的吸引力！据统计，华盛顿州对中国买家的吸引力仅仅次于加州，位于全美第二，而大部分买家买房的重心就集中在华盛顿最大城市、也是大学最密集的城市——西雅图！
旧金山、洛杉矶之所以成为最吸引国内买家的城市，除了华人集中外，当地汇集了斯坦福大学、加州大学等诸多世界名校是最直接原因，这也是当地房价火爆、一直居高不下的重要原因！而同样名校众多，但西雅图房价却只有两地的三分之二，所以极大地吸引了中国买家的关注！
- 提供高品质居住环境 前面提到西雅图受过高等教育的人口数量众多，其实，放宽到整个华盛顿州也如此！据美国统计数据显示，华盛顿州是全美各州中拥有最多受过高等教育及专门基于人口的地方。古人云：与善人居，如入兰芷之室，久而不闻其香，则与之化矣！众多高素质汇集的地方，居住环境自然不差，这也是西雅图近来成为新兴热门城市的原因之一。
- 增加就业机会 与美国很多大城市不同，西雅图不仅汇聚有波音、星巴克等传统企业，还有亚马逊、微软两大高科技企业，由此提供了众多就业机会，并营造了良好的工作环境。曾有网友评论：进入华盛顿大学计算机系，基本就是保证了一个在微软，或亚马逊做程序员的工作岗位！经济发达、就业机会多且房价合理，西雅图自然成为难得的安居乐业之地！
与诸多大学为邻 选择西雅图Lenora街大楼项目的另一个理由
西雅图Lenora街大楼项目位于美国华盛顿州西雅图市中心的Belltown（贝尔镇），是一座集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目。其中24层为住宅，写字楼共9层，一层为零售店，还带有5层地下停车场。西雅图Lenora街大楼项目地理位置极佳，正好与诸多当地大学为邻，这又是一个让你选择它的重要理由！
Lenora街大楼项目所在地Belltown（贝尔镇）是西雅图人口密度最高的社区，周边汇集了众多大学院校，如西雅图城市大学（City University of Seattle），西雅图大学（Seattle University），东北大学西雅图分校（Northeastern University Seattle）等，周围更环绕着世界名校华盛顿大学（University of Washington）、西雅图太平洋大学（Seattle Pacific University）等大学。选择Lenora街大楼项目，等于选择了与诸多大学为邻！
关于西雅图Lenora街大楼项目
作为美国EB-5投资移民项目，Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目，其中24层为住宅，写字楼共9层，一层为零售店，还带有5层地下停车场。更多细节资讯，可点击查阅。
选择西雅图Lenora街大楼项目 收获美国绿卡与房产投资双丰收
下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼
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截止到2015年6月，全美国房价中位数增涨了3.0%，也就是说，如果您在美国购买了价值100万美金的房产，现在您的银行账户中无形又多出了3万美金。将近27万人民币的收益，这等于月入2万的部门主管才能赚回来的钱。
然而这仅仅是全美国房价增值的中位数，具体到城市，有高于全国水平的，也有低于全国水平的，不管在美国买房是用来投资还是自住，我们都关心这个房子是否有升值潜力。今天小编就给大家总结几个涨势还不错的房产市场，建议早下手成本更低，回报更高。
旧金山（SanFrancisco,CA）房价中位数年增长12.4%
旧金山（SanFrancisco,CA）旧 金山这个地方神奇，房价已经接近全美最高水平了，涨势依然很猛。作为中国人在美国第一个大本营，世界上最大唐人街所在地，旧金山一直以其国人多、经济发展 好而吸引中国移民。且旧金山是美国西部的经济、金融中心，举世闻名的“硅谷”变坐落在利旧金山不远的圣荷西市中，但旧金山的房价要比圣荷西的便宜许多，这 也造成了一些在硅谷上班的技术移民人群选择了旧金山。
推荐理由：
1、都柏林联合学区（加州满分学区）、加州大学、斯坦福大学
2、华人餐厅、医疗中心、99大华超市、沃尔玛、高尔夫球场、健身俱乐部、影院等一应俱全
3、邻近交通大动脉580和680两条高速公路，距离硅谷也仅有半小时左右车程
西雅图（Seattle,WA）房价中位数年增长10.8%
西雅图（Seattle,WA）作为微软、亚马逊的总部，西雅图以 其优质的经济环境与魅力无限的气候吸引了很多白领、中产。电影《北京遇上西雅图》中“北京二环厕所换西雅图别墅”成为了城中热话，也直接反应了西雅图房子的质优价廉。正是由于西雅图房产市场的健康，很多富裕人群纷纷将移民第一站放到了西雅图。
众多的移民及高科技白领聚集于此，使得房屋存货紧俏，价格上扬，所以才要在价格还未攀升过高时入手。
推荐理由：
1. 周边有Lafayette Elementary School（9）等高分学校
2. 3室3卫，带有2个车位，1一个储物单元
3. 180度全景的奥林匹克山，近普吉特海湾及大学城
纽约 曼哈顿（Manhattan,NY）房价中位数年增长7.4%
纽约 曼哈顿（Manhattan,NY）曼哈顿常年都能看到吊车作业，以及在街边建筑被铁架围住施工的的场景，这是因为开发商在不断开发新的项目，其中不乏一些高档住宅，商业中心等。这些项目，为周边地产带去了生机，随着项目建成时间的不断临近，项目所在地及周边地区的房价拉高。所以购买房产的时机很重要。
推荐理由：
1、主力户型:开间，1室，2室
2、靠近哥伦比亚大学，教育资源优质
3、10年免税 房产增值保值
4、位于曼哈顿中城区中心地带，距离中央车站只有三个街区，生活便捷
亚特兰大 麦克多诺（McDonough,GA）房价中位数年增长7.0%
最新数据显示，该地区的房屋挂牌单价的中位数为79美元/平方英尺，低于亚特兰大大都会区96美元/平方英尺。说明房价很低，可负担性高。
除了靠近亚特兰大市中心外，吸引诸多上流人士争相移居这里的另一个原因即是其不断攀升的投资市值，小编了解到麦克多诺镇的房屋价值中值是147200美元。平均租金价格是1200美元，是房产投资的首选。
推荐理由：
1、主力户型:4室2.5浴1厅1厨，有车位
2、麦克多诺小学、中学，奥拉高中，基督教会学校，浸信会学校以及菲尼克斯大学-麦克多诺分校
3、开发商包租6年，保证年收益6%，预计房价年增值8~12%，6到8年翻番
4、距亚特兰大市中心车程38分钟。距亚特兰大国际机场车程35分钟
洛杉矶（Los Angeles,CA）房价中位数年增长5.1%
洛杉矶（Los Angeles,CA）美国经济发达，是世界第一超级大国。凭借着健康的经济环境，节节上涨的房产市场成为了海外房产投资第一热门国家。根据美国房产网站zillow提供的房价数据，美国最著名的城市洛杉矶房价在3年内涨幅达到30%以上。
同时，洛杉矶中心地区公寓租金净回报率基本在6%-10%。作为老牌移民城市，洛杉矶华人文化浓厚，高等学府云集。大量因投资移民和留学教育而需购置房产的中国买家选择在洛杉矶置业。根据美国房产经纪人协会最新发布的数据，洛杉矶成为了中国购房者最喜爱购房的美国城市。
推荐理由：
1、主力户型:1室1卫、1室2卫，48-92平方米，附带阳台，庭院
2、加州理工学院、南加州大学、加州大学洛杉矶分校、南加州建筑学院、时装设计商业学院等
3、首付1成，交房再付2成，贷款最高7成，利率3%左右
4、步行2分钟到市核心交通枢纽站，3分钟走路至斯坦普斯球馆、10分钟到南加大、15分钟到好莱坞、20分钟到比弗利山庄、25分钟到圣塔莫尼卡沙滩
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