綜合英媒報導，根據在線房產門戶網站Rightmove的數據，儘管英國房市總體漲幅放緩，但初次買房者仍因較高的要價而買不起房。
根據Rightmove的報告，11月的要價下跌了1.1%，低於往年同期的平均要價跌幅1.8%，因此今年的跌幅並不是很大。在過去12個月中，平均要價上漲了4.5%。
英格蘭東北部是英國唯一個上個月要價上漲的地區，為0.1%。英格蘭東南地區的房產要價則在上月下降了2%。英格蘭東部地以5.8%的年增幅成為上漲最多的地區，緊跟其後的是英格蘭西南地區，為5.7%。
小戶型房產月內漲超3000鎊
Rightmove數據顯示，對於初次購房者來說，本月一套普通兩居室房型要價上漲了3256鎊，而英格蘭和威爾士的平均房產要價卻下跌了3452鎊。
與去年同期相比，小戶型房產的要加上漲驚人，一套常見的兩居室房產要價一年之間上漲了1.5萬鎊。
據數據顯示，對於初次購買者來說，兩居室房型房價一年中上漲了8.2%，同類型的二手房要價漲幅為5.4%，而市場總體要價的年上升幅度僅為4.5%。就上個月來說，這是唯一一個要價上漲的房產類型。
目前英格蘭和威爾士的平均房產要價為305670鎊，而對初次購房者來說，平均要價為192147鎊。Rightmove呼籲財長哈蒙德在11月23日公佈的秋季預算中採取措施，幫助更多的年輕人買到人生的第一套房。
Rightmove 的房產市場分析師Miles Shipside表示，房產市場的堅挺對於缺乏現金的初次買房人來說並不是個好消息，雖然現在是房產市場相對平靜的時期，但本月小戶型房產的價格仍然出現了上漲。
他表示短期的解決方法可能是針對初次買房人提供印花稅減免，但這可能會導致需求增加，因此需要推出增加供應的配套政策。上週皇家特許測量師學會（RICS）公佈的報告顯示，市場需求正在增加，但供應量出現了減少，目前市場上掛牌的新房產數量極其稀少。
調查還發現目前最不滿意住房現狀的是和父母住在一起的人以及21-24歲的年輕人。由於買房難度增大，初次買房人的平均年齡如今已經延後到了33歲。
需求漲跌說法不一
總體來看，11月份的房產要價跌幅為2011年以來最低，顯示出了脫歐後房產市場良好的復原能力。與此同時，建築公司Taylor Wimpey表示脫歐公投並沒有抑制需求，今年下半年公司的交易沒有受到多大影響。公司首席執行官瑞德佛恩（Pete Redfern）表示公司今年和明年都有很多訂單，消費者信心仍然保持在很高的水平。截止11月1日的一年總訂單量比去年的21億鎊多，達到了23億鎊。
然而，房產中介haart的數據卻顯示，10月份出售的房產數量比去年同期下降了18.8%。該公司的住房市場監控數據顯示，上個月購買需求和市場上掛牌房產數量也出現了下降。目前英國新掛牌的房產平均有9位買家。
租金或觸天花板
Homelet的最新數據顯示房租增幅已經連續4個月出現了放緩，但新租房的平均漲幅仍有3%。Homelet的首席執行官托蒂（Martin Totty）表示，目前工資收入的增幅低於房租的增幅，這也可能導致目前市場正在接近房租「天花板」，房東已經無法再找到可以負擔得起更高房租的房客。
「此外，平均租房時長正在增加，我們的數據顯示如今的數據為平均28個月，這可能也說明了房東更重視可靠租客所帶來的安全感，通過滿足他們的要求來讓他們能租賃更長的時間。」
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（據英中時報）
