退休投资房产

退休投资房产有哪些好处呢？

有些人退休之后想要做一些投资，但是因为不了解投资方面的事情不清楚该做哪方面的投资，所以迟迟不敢决定做哪方面的投资。小编来介绍一下退休投资房产的几点好处。

退休后如果就在家悠悠哉哉的在家遛狗、带孩子，靠着那微薄的退休金来维持你的生活，如果你节俭点还是能够生活的，如果你花销大一点，迟早是会坐吃山空的。并且如果你居住的只拥有房子的使用权，你将你的租金交给了包租婆，两三年过去后，你不仅失去了金钱，同时还失去了房子的使用权。但是如果你用钱来投资房子，不仅你可以居住自己的房子，而且随着时间的增长，你房屋的价值也开始增长渐渐的你就开始有了额外的收益了。房地产的投资是笔不小的费用，所以很多人都会担心一下投资了那么多，会不会到最后得不偿失?然而根据这些年可观的物业升值率来看，房地产投资还是属于低风险的投资事业。事实上，如果你在对的地区购买了房产，至少在未来的5到10年会有可观的收益甚至会有价值翻倍的机会。

从银行的角度看来，房贷可以说是安全的投资，所以房贷利率也是比较低。而且人总要为未来作打算，你可以把你的房产投资假话列入退休计划中的一环。你想想：你的房贷总有一天能够还清，退休之后到时你就可以当个无忧无虑的包租公。如果你想出去旅行的话可以把房子卖出去，如果你不想那么孤单可以将房子其他房间租出去，不仅不会感觉很冷清，同时租金也是一笔不菲的收入。

虽然这点不是最重要的，但是当你终于拿到你的人生第一把钥匙，当你拥有一栋属于你的房子，终于成为这个屋子的主人的那一刻，你绝对不会忘记那股自豪的成就感。

退休投资房产——哪种类型是比较适合投资的

其实很多人在退休之后，很怕自己手中没有足够的钱来支撑自己的生活。所以在当今的投资理财当中。也有很多老人会把自己的退休金拿来进行投资。可能是其他的投资理财，也可能是房产投资理财。如果退休投资房产，那哪几种类型是比较适合老人进行投资的呢？所以接下来小编为大家推荐几种比较适合老年人投资的房产类型。

现在投资房地产的方式有很多种，不过并不是所有的方式都比较适合老年人的。众筹投资是当今社会任何行业都可以使用的一种形式，在房地产行业也不例外。通过这种方式进行房地产投资，你不仅可以通过租金来赚取相应的收入，还可以通过房产销售赚钱。并且这样的平台涉及面比较广，供自己选择的方面也比较多，所以相对于退休的老人而言，这种方式也是比较适合的。

其次，投资房产的方式就是直接所有权，这种投资相对于退休之后收入比较多的人来说是比较合适的，因为资金上面有一定的周转性。最简单的例子，比如说你在房产投资的费用是借入50万元投资的一半，那么你的物业价值增加10%，你开始投资的费用就会增加到20%，反之就会降低。这种投资方式的最大好处就是你拥有控制权，不过同时也意味着你要做很多相关的工作。

房产类型的投资理财是当下很多人比较喜欢的一种方式。不管你是简单的想要进行投资理财，还是退休之后想要增加自己的收入，选择适合自己的房产，投资类型是可以很好的帮助自己增加相关的收入的。海外房产投资根据每一个国家的房地产市场来进行判断，以此来投资比较稳定的房地产。

年轻也可以退休投资房产

退休投资房产发家致富的故事我们听说过太多，今天居外就给大家分享一对年轻夫妇只花了八年的时间将他们的房地产投资组合从一个不起眼的48万澳币的房子发展成1730万澳币的帝国的故事。年轻也可以退休投资房产。一起来了解下这个澳洲房产投资的故事。

29岁的米娜奥尼尔和31岁的丈夫斯科特分别在营销和工程方面工作了多年，他们多年努力积攒下6万澳币的存款，在2010年以48万澳币的价格在悉尼萨瑟兰郡购入第一套房产。这所房子从每周670澳币的健康租金回报，到今天的回报每周增长到1050澳币。

据News.com.au报道，现在他们在四个州拥有了28个房产，足以让他们辞去日常工作，并开始自己的买家代理机构，帮助其他人效仿他们的成功。

29岁的米娜奥尼尔（左）和31岁的丈夫斯科特（右）分别担任营销人员和工程师多年，然后他们从悉尼一家普通房产变成了一个价值1700万澳币的帝国，并辞掉了工作

他们在2010年之前工作了多年，在悉尼萨瑟兰郡的一个家（如图）

现在他们拥有四个州的28个物业，足以让他们辞去日常工作，并开始他们自己的买方代理机构，帮助其他人模仿他们的成功。

他们的物业 – 住宅和商业的组合 – 遍布悉尼，布里斯班，黄金海岸，纽卡斯尔，珀斯和阿德莱德。

虽然他们的前两次购置房产是在悉尼，但奥尼尔先生表示，他们家乡的市场不再物有所值。

奥尼尔说，如果我们在悉尼购买第三家房产，它可能是一个不错的选择，但它不会带来现金流。

“你可以在距布里斯班市中心35分钟车程的地方购买房产，价格为32.5万澳币。而同样的情况在悉尼是150万澳币。“

他们的房产 – 住宅和商业的组合 – 遍布悉尼，布里斯班，黄金海岸，纽卡斯尔，阿德莱德和珀斯。图为：黄金海岸投资项目之一

Maroubra的项目

第一个房产投资的租金收益使他们在两年后能投资于悉尼东部Maroubra的一个公寓，然后以约42.5万澳币的价格投资了Macquarie的四个公寓。

奥尼尔先生和夫人的房地产投资组合继续增长，直到他们每年有19万澳币的租金收益。

他们四年前辞去工作，成为一年中九个月的房地产投资者，而另外三个月去旅行。

其中一个物业包括位于昆士兰的Coomera Waters四居室（图），该房产于2015年以39万澳币购入

他们成为一年中九个月的房地产投资者，而另外三个月在旅行

两人表示，他们成功的秘诀是购入土地代替公寓，并使其投资组合多样化。

“我们不买公寓 – 我非常相信用土地而不是购买公寓，”奥尼尔先生说。

奥尼尔还在2017年在阿德莱德的跑马地购买了这套四卧室房产（照片），价格为34万澳币

他们成功的秘诀是购买土地而非公寓，并使其投资组合多样化

他们表示，他们在寻找可以进行细分和翻新以增加价值的房产。

他们最好的投资之一是一个整体上可以分为五个公寓房产，然后通过委员会申请后单独出售。

该报道称，该决定几乎使房产价值翻了一番。

这对夫妻表示，他们对投资者的最佳建议是不要感情用事，对待财产就像做生意一样。

“不要感情用事。很多人在投资房地产时会感到情绪激动，但你必须记住，这不一定是你要买的家庭住宅，“奥尼尔太太说。