濟州島的英國北倫敦教會學校有40%的畢業生可以進入牛津、哈佛、劍橋等名校，相鄰的加拿大布蘭克森山學院有60%以上的畢業生可以進入多倫多大學，其餘40%可進入全球排名前50的大學。雖然在濟州島就學的學費高達12萬-17萬元人民幣一年，但是依然無法阻止中國富豪把子女送入濟州島上的貴族學校。
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韓國教育政策減緩學區房上漲
學區房現象並不是特例，而是壹種帶有普遍性的現象。而這現象的根源是教育資源的分配不公。韓國為了解決韓國學區房問題做出了不少努力，其中部分政策對我國有著啟示作用，可以借鑒。
韓國教育存在著教育的地區差異，韓國政府為了防止在小學升初中問題上出現惡性競爭，主要采取小學生的隨機投放與老師的定時調動這兩種舉措來統壹初中教育，實行升學“平行制”的教育改革。
韓國教育政策減緩學區房上漲小升初時，實行統壹的平行式“全盤端”的入學方式，基本不需要考試。升學原則是將鄰近不同小學畢業班的學生名字全部輸入電腦，由電腦隨機放到附近的不同中學。而韓國教育法規規定，在韓國的小學和初中，除了校長、教學主任等學校主要行政管理人員以外，普通的老師在壹個學校執教6年後，必須調到附近同等的其他學校去執教，這樣就較好地實現了老師的共享，也由此實現了同壹地區不同學校的師資水平基本相近。因此在人們眼裏，同壹地區的初中沒有好壞之分。
為了更好地體現初中教育公平性，韓國設立有私立小學、私立高中，但是禁設私立初中。此外，韓國還有“特殊初中”，比如國際學校，體育專門初中和藝術專門初中等專業性初中。由於其“特殊性”，“特殊初中”的入學方式有所不同，各自都設置了自己的入學標準，入學時按照自己學校的招生方式進行考試，吸收適合自己學校的具有專業特長的學生。
正是這種方式使得韓國初中等教育資源得到相對平等的分配，因而學區房現象有所減緩。我國應從中借鑒經驗，畢竟我國學區房上漲現象並非正常現象，較之其他國家來說貴的離譜了些。
韓國學區房價格飛漲 “以房養學”成投資新理念
近年來，留學韓國已經成為中國大多數中產階級家庭的優先選擇。但是對於這些家庭，韓國的高租金房價變成了一種負擔。這無形之中加重了這些家庭的負擔，促使大多數留學生為瞭解決家庭的負擔，而進行打工，並因此或多或少影響了學業。但是其實留學生完全可以通過傳貰房的方法，解決自己的房租問題，甚至有可能還可以小賺一筆，解決自己的生活費學費問題。
韓國和中國一樣，韓國學區房的售價，租金要遠遠高於其它地方。但是和中國不同的是，這些學區房往往集中在大學周邊。造成這樣的原因主要有一下幾點。
韓國學區房價格飛漲 「以房養學」成投資新理念第一，稀少的韓國大學宿舍名額。因為首爾市內高昂的地價，一般大學都不會在學校內建立學生宿舍，而是主張學生在家裡居住，即便是擁有宿舍的大學也會提出一些嚴格的申請標準，比如說地鐵90分鐘內可以到達學校的，不准申請學校宿舍。
第二，韓國的大學相互之間相隔的都不是非常遙遠。造成學生集中居住在固定的範圍之內。最典型的就是建國大學，世宗大學，漢陽大學的聖水學圈；弘毅大學，延世大學，梨花大學，西江大學的新村圈；外國語大學，慶熙大學，高麗大學，首爾市立大學的回基圈等等。小小的範圍內集中了3，4所大學的數千名大學生，必然造成該區域的學區房租金上漲。
第三，韓國知名大學基本上都建立在地鐵站周邊，比如首爾大地鐵站，弘毅大學地鐵站，高麗大學站，建國大學站等等。高度便利的交通環境進一步提高了房屋的租金價格。
由於以上種種原因，大學周圍的學區房往往要比周邊區域的房價高出15%~20%，以最常見的20平方米左右的單身宿舍為例，一般區域的房價大約為40~45萬韓幣每個月，但是在大學周圍往往達到了50萬~60萬韓幣。這一價格還不包括相應的保證金增加部分。
面對這樣的情況，越來越多的留學生將目光投向了韓國特有的傳貰房上面。傳貰房是韓國比較特殊的一種房屋租賃方法。就是租住者只需要繳納一定的保證金給房東，就無需在繳納租金。在房屋租賃時間結束的時候，房東在將繳納的保證金歸還給租賃者。現在韓國普遍實施的保證金房租換算比例為100：1，即多繳納100萬韓幣的保證金就可以節省1萬韓幣的月租金。100：1看起來似乎不是非常合適,但是留學期間的房屋租賃時間一般為為4到5年這樣下來每一年節省的租金是非常高的。即每100萬韓幣保證金每年可以節省12萬韓幣的房租(1萬*12個月）。這樣計算下來純收益率可以達到12%，扣除銀行的固定存款利率，一年可以保證收益8%左右。
而且，這一收益率會隨著租住時間的延長，保證收益率也會相應增加。按照留學5年進行計算（1年語言+4年大學），每100萬韓幣共可以節省60萬韓幣房租，但是每100萬韓幣按照國內5年基準利率進行計算4.75%進行計算5年固定存款，稅前利息為100*1.0475^5-100=26萬韓幣，相差為34萬韓幣。因此綜合比較在韓國租賃傳貰房為一種非常節省資金的房地產投資。
韓國建國大學不動產研究院李瀟認為，傳貰房對於中國留學生來說還是一種全新的事物，雖然初期要進行一定規模的投資，但是考慮到留學的長時間性，還是一種非常合適的租房方法。