1、支付1-3%的定金，贷款的话可以向多加银行申请；2、在购买房子14-30内支付剩余7-9%中的10%的余额，在开发商需要在购房14天内就要签署买卖合同。3、找一个靠谱的律师，让律师将签署后的合同交给州政府审核，新楼盘要在2-5月审核，二手房1-2月审核时间。4、州政府收到审核批准后，从批准日算起，3个月内就要支付另外的90%。
新房购买流程
1、支付订金：这个跟我们国内买房交一个押金差不多的意思。
2、申请贷款：多加银行比较，然后进行申请，一般2周时间银行就会回复。
3、签订合同：在14天内到律师处签订购房协议，然后支付剩下的款项。剩余款项在新房完工之后进行支付。
4、验房收房：整个工程完工之后就可以进行收房验房，新房的保修期有2年，2年内出现问题你可以找开发商解决。
马来西亚买房的费用除了一个房款，还有其他的一些费用。包括律师费用（首RM 500,000, 律师费用1%、RM500,000，律师费用0.8%、RM2,000,000，律师费用0.7%、RM2,000,000，律师费用0.6%，房价超过RM7,500,000 则可商讨，一般不超过0.5%）、印花税、其他费用（文件费、裁定费、检索费、登记费等等）。
马来西亚买房子跟国内买房付款有很大的差别，国内买房支付一个首付，剩余的可以选择贷款，也可以选择全额买房。如果你正在考虑投资房地产，那么马来西亚房地产是最适合不过了，在房地产价格方面，马来西亚房价依然是最便宜的，房价上涨空间很大，不管你是投资还是赚取租金，马来西亚房地产都是您的不二选择。