Tag: 马来西亚第二家园计划

近几年来，世界各国的投资移民项目成为了越来越多人的选择。

从2011年到2017年，全世界投资移民带来的收益翻了三倍。保守估计，目前投资移民产业一年能带来214亿美元的收入，且每年规模还在以23%的速度增长。

申请量飙升

移民研究机构“投资移民知情者”汇总了主要移民目的地国“投资换取永居”项目申请量，数据包括11个国家：希腊、西班牙、葡萄牙、拉脱维亚、英国、美国、新西兰、澳大利亚、安道尔、爱尔兰和韩国。

此外，加拿大魁北克投资移民项目IIP、泰国国家尊荣项目Elite和马来西亚第二家园计划MM2H三个项目官方只公布了申请人总计数量。为了更加准确，在以下的统计中，假设家庭申请者规模为一家三口。

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严格来说，目前世界上有77个国家和地区有投资移民项目，而本统计覆盖的地区和项目在全球申请总数量中占至少85%。

2011年，所有投资移民项目的申请数量为5063份，而6年之后，这个数量飙升到了13889份，复合年均增长率（CAGR）高达16%。如果申请者的增速保持现状，那么全球投资移民项目的申请量每4.5年就会翻一倍。2017年，申请最多的是美国的EB-5项目，高达3363份；第二名是希腊的永居项目，有2493份申请。

带来的收入翻倍

根据主要申请者数据，报告估计了11个主要投资移民项目能够带来的收入，这11个项目总额占全球投资移民市场的80%。

从2011年到2017年，为了移民项目而进行的投资数额从28.6亿美元上涨到124亿美元，复合年均增长率（CAGR）达到了23.4%。如果继续保持增速，每3年整个投资移民市场就能够翻倍。实际上，在统计的6年中，投资移民带来的收入也增加了不只两倍。

需要注明的是，包括爱尔兰、泰国等在内的一部分投资移民项目无法得到准确的收入估测。粗略地看，2017年，这些项目大约带来了总计10亿到20亿美元。举例来说，拉脱维亚投资移民项目在这一年收入大约为1.34亿美元，爱尔兰的数据大约在3亿美元左右。

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投资入籍项目

目前，全球还有12个正式的投资换取公民资格的投资移民项目。遗憾的是，其中只有马耳他、塞浦路斯、格林纳达和圣卢西亚四个国家的项目公布了可靠的申请数量和收入数据。而圣基茨、多米尼克等热门的项目却没有任何数据。

2017年到2018年，马耳他靠投资移民项目进账4.8亿美元，塞浦路斯收入为12亿美元，格林纳达1.17亿美元。据估算，其他投资入籍项目在去年的收入也大约在8亿美元到15亿美元左右。

需要注意的是，这里所汇总的数据并不包括企业家移民（Entrepreneur）、自雇移民（Self-Employed）和创业移民（Startup）项目。

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扩大的市场

总的来说，2017年，全世界最受欢迎的11个投资移民项目总共带来了124亿美元的收入。如果保持现在的复合年均增长率不变，那2018年的收入可以到达153亿美元。再加上20%没有被以上统计包括的投资移民市场，全球投资移民可以一年里带来大约184亿美元收入。

而投资入籍项目方面，每年大约有30亿美元的进账。因此，各式各样的投资移民项目在全球一年能够带来总共大约214亿美元收入。这无疑是一个巨大的产业，而且它还在不断发展：

根据国际货币基金组织IMF的数据，2011年，圣基茨和多米尼克是当时全球唯二的两个运行投资移民项目的国家，分别依靠这个产业获得了3300万美元和1000万美元。也就是说，2011年投资移民产业总值约为4300万美元，仅仅是今天投资移民市场的百分之一。

如果继续现在的增长势头，全球投资移民市场将每3年翻一倍。今天看起来还相对小众的投资移民项目，将在2025年成为一个价值1000亿的庞大产业。

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来源：Imidaily
翻译：岳琬琪
责编：Zoe Chan

马来西亚旅游部部长纳兹里2013年11月26日在国会下议院表示，“马来西亚第二家园”计划自2002年推介到今年8月为止，共吸引了两万余名外国人士在大马定居。

纳兹里指出，参与这项计划的人士来自122个国家，其中来自中国大陆的参与者最多。“马来西亚第二家园”计划正在健康执行中。

他透露，中国共有4187人参与，其次是日本2880人、排在第三的是孟加拉2603人、第四是英国2016人。

记者在吉隆坡中国银行马来西亚分行遇见正在办理“马来西亚第二家园”相关手续的来自中国广东的唐先生。他表示，吸引他来马来西亚定居的原因是天灾少且温度适宜；国土绿化面积高，空气佳等。

自2012年主流国家移民政策相继提高门槛以来，许多过去的冷门移民项目迎来春天。就连东南亚小国马来西亚，也吸引了部分投资者的关注。在网络上，关于马来西亚“第二家园”计划的广告和网站众多，深圳办理该项目的移民中介公司也在逐渐增加。国内某地产公司发起的马来西亚“第二家园”购房计划就宣称：30万元，全家可获马来西亚居留权，拿到10年期绿卡，可享受马来西亚国民的大多数待遇。

不少投资人惊呼，难道马来西亚也变成了移民天堂？

马来西亚并非“买房送国籍”

其实，该宣传并不意味着在马来西亚买房子就能送国籍，但购买房子后，地产公司会帮助客人申请马来西亚“第二家园”计划，能拿到居留权成为了该公司推销其马来西亚项目的一大亮点。

据了解，“第二家园”又称MM2H计划，前身为1987年推出的“银发计划”，2002年才正式更名，申请对象也不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。

严格来说，该计划并非移民项目，因为成功申请者并不能拿到马来西亚的永久身份正式入籍，但是会获得长达10年的居留期并且可以终身更新，同时可享受马来西亚国民的大多数待遇。作为一个旅游国家，马来西亚推出“第二家园”计划的目的是鼓励外籍人士在当地居住和消费，促进发展经济。

“第二家园”计划的申请较为简单，申请人证明在中国的银行拥有50万马币（约100万元人民币）以上的存款，月收入超过1万马币（约2万元人民币）即可申请，一般二三个月就能办妥。

申请成功后，申请人需要在马来西亚银行存入30万马币（约65万元人民币），第二年可取用一半用于在马来西亚的购房、医疗、子女教育等消费。50岁以上的申请人存款要求减半，可以取用的存款为5万马币。申请人的配偶、60岁以上的父母及21岁以下的子女可以随行。而从目前市场行情而言，移民中介办理该项目所收取的代理费及一些相关费用大概需要3万~5万元人民币。

小项目填补主流项目空缺

不过，这样的项目对于中国投资人是否真的有吸引力？

据“第二家园”计划公布的官方统计数据，从2002年至2012年11月，共有20328人申请成功，来自亚洲国家的投资人占了76.14%，其中中国投资人为3562名，占17.5%。

数据显示，虽然该计划的申请总量一直都不算大，可以说是默默无闻，但其从2011年起迅速增长，大有“咸鱼翻生”之势。2010年的中国申请人仅为154人，2011年却猛增至405人，2012年1~11月为705人，占总量的22.6%。

加拿大、新加坡等传统移民项目的不断收紧，是马来西亚这种投资小、办理快的小项目能展现出魅力的主要原因。相比动辄几百万、上千万元的移民项目，几十万元就能解决的马来西亚项目对部分中等收入人士而言显然更为实际。

“在我接触的客户中，一半人是看中了那边的投资环境，先买房投资，然后才顺便办理了‘第二家园’。三分之一的人是为了子女的教育，作为以后升学欧美的跳板。剩下的客户，主要以度假养老为主。”一位移民顾问说，像马来西亚这样的项目并不属于主流，但却在一定程度上满足了移民人群的多样化需求，填补了主流项目收紧后的空缺，未来这类项目仍会有较大的发展空间。但不论选择什么项目，投资人一定要充分考虑清楚自身的需求，对在异国他乡投资、居住可能面对的问题做好心理准备，对当地环境进行实地考察，尽量在事前控制风险。

2013年底，在位于马来西亚布城旅游部召开的马来西亚第二家园专题会议上，大马政府官方宣布了将对马来西亚第二家园计划进行微调的决定。同时，官方对社会上一些针对马来西亚第二家园政策的普遍看法进行了解释。

会议中提到将要改变的一些信息包括：

将取消24岁以下年龄作为主申请人的申请资格。鉴于从目前申请通过的统计调查显示，24岁以下的申请人员中，有较多申请成功后在马来西亚打工的情况，这与该项政策的初衷相悖。

将要求申请人的存款证明数额略高于此前公布的规定要求金额。目前，现阶段马来西亚第二家园计划政策规定，50岁以下的外国申请者须在银行拥有定存三个月以上金额50万马币（约合100万人民币），50岁以上的外国申请者在银行拥有定存三个月以上金额35万马币（约合70万人民币）。

将增加对申请者提交的无犯罪记录证明材料的审核环节。具体的调查和审核方法将由第二家园管理中心灵活运用。

将在2014年重新启用第二家园申请者在马来西亚居住所用的身份卡。在制作这个身份卡的时候，中心会要求第二家园申请者提供一个常住的地址。

关于对第二家园申请者父母的依亲签证，将有可能自2014年起，把原来的半年一签改变成一年一签。

会议举办方还对社会上针对第二家园政策的一些普遍性言论做出解释。

发言人着重解释了为什么会对来自中国、伊朗、巴基斯坦、孟加拉国等四国的文件审核更加严厉。发言人说，上述国家的申请者中被查出有大量的假文件。因此，中国申请者获得审批通过的周期在较长一段时间会被相应延长。

此外，发言人还对马来西亚房产新政下的第二家园申请者购房优惠，以及严禁低价竞争降低服务质量，和返签信申请系统重新上线等做出了解释，通报了有关情况。

上述会议内容看出，以后的马来西亚第二家园计划政策会逐步朝着越来越规范，门槛越来越高方向迈进。

大马第二家园代理公会会长林映瑞说，政府落实“第二家园”计划以来，已招收到26200名海外公民参与，中国名列榜首，共有5929人。

他指出，第二家园计划也为国家争取到近100亿令吉的外汇。他说，这项计划分为两类，其一是50岁以上，另外是50岁以下，参加者各占一半。前者必须在大马银行存放定存15万令吉，后者必须存入30万令吉，加上他们在大马置产、买车、医疗及孩子的教育费，涉及庞大消费。林映瑞今天在新闻发布会说，从2002年招收第二家园参加以来，中国仍是名列榜首，其次是日本，有3424名，孟加拉排名第三，有2933名。他说，从2012年迄今，参加第二家园的海外公民成长率翻倍，取得很好成果，相信未来会有更好发展潜能。

林映瑞说，该会另一个“营销”策略是开拓中东、俄罗斯及阿富汗市场，争取他们来马参加第二家园计划。他说，只有大马拥有这项特殊的计划，提供特别优惠，吸引海外公民纷纷来马参加，并在本地投资产业。