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根據波士頓地區兩個房地產追蹤集團報告顯示，受寒冬天氣影響，麻州1月房屋銷售量急劇下降，比去年12月銷售量減少近40%，讓去年年底房地產銷售的強勁勢頭大轉彎。

華倫集團（Warren Group）24日的報告顯示，麻州上月房屋銷售量為2685棟，比2014年1月下降2%，而且更遠遠低於2014年12月4209棟的銷售量。

從價格方面來看，一家庭住宅價格中位數為32萬元，比去年同期的31.5萬元略有上升；獨棟屋價格持平，中位數為30萬元。

華倫集團執行長Timothy Warren Jr.分析，1月單戶住宅的小幅下滑並不能看做是2015年全年房地產市場的指標。他認為目前購房需求受到抑制，而且房屋低庫存依然困擾市場。他預測，除非3月有雪災，不然房屋買家將在3月至6月傾巢出動。

另一家追蹤房地產市場的組織，麻州經紀人協會（Massachusetts Association of Realtors）的報告也顯示，1月房屋銷售量下降。

該協會主席、Greenfield鎮房屋經紀人Corinne Fitzgerald表示，銷售量下降，歸究於1月最後一周的暴風雪，以及連續三年的可供銷售的房屋和公寓庫存縮水。

他說，在庫存下降、房價增長，以及由於暴風雪來襲帶來的交易推遲等情況下，他們對於1月的房屋銷售量基本滿意。

根據麻州經紀人協會的數據，麻州1月房地產市場上出售的一家庭住宅約1萬4800棟，獨棟公寓約為3900棟。去年同期數據分別為1萬8200棟單戶住宅，以及5100棟獨棟公寓。

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據美國波士頓房地產公司沃倫集團（Warren Group）最新報告，麻州46個社區的單壹美國家庭房屋價格去年創歷史新高，其中哈佛大學和麻省理工學院所在的劍橋市漲幅最大，較2005年經濟大衰退前的價格上漲80%。

2014年美國麻州單壹家庭房屋價格創下新高，推薦房源：麻州布魯克萊住宅

該報告數據顯示，劍橋市2014年單壹家庭房屋均價為120萬元；10年前，即還未發生經濟大衰退的2005年，劍橋市單壹家庭房屋均價為66萬7500元。

此次沃倫集團對麻州去年單壹家庭房屋賣出超過50戶的社區進行統計，並且與2005年數據比對，房價漲幅最大的十個社區分別是劍橋市、牙買加平原（Jamaica Plain，漲幅40.6%）、萊克星頓（Lexington，34.8%）、南波士頓（South Boston，33.3%）、布魯克萊（Brookline，32.6%）、薩莫維爾（Somerville，27.2%）、康科爾德（Concord，26.1%）、貝爾蒙特（Belmont，24.9%）、牛頓（Newton，23.8%）及溫切斯特（Winchester，23%）。

其中牙買加平原社區和萊克星頓鎮去年單壹家庭房屋均價分別為70萬和95萬元，2005年其單壹家庭房屋均價分別為49.8萬元和70.5萬元。

沃倫集團執行主任Timothy Warren Jr.表示，頂級社區共同點是便於到達良好工作地點。而房地產十分講求“地段”，從房價來看，這些好社區房價增長也自然較多。

從報告來看，也不是麻州所有社區去年房價都超過大衰退前的價格。例如Athol社區去年房屋均價為11.5萬元，相較於2005年的價格18萬元下降39%。另外，壹些麻州中部城鎮，包括Gardner和Fitchburg，去年單壹家庭房屋均價都遠低於經濟衰退前的價格。

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