一轉眼，2016年已經過去了兩週。雖然多倫多正處於隆冬時節，但是房地產市場並沒有降溫多少，似乎準備迎來另一個春季的高潮。那麼，2016年的多倫多房市到底會是一個怎樣的走勢呢？近日，本地英文媒體Metro採訪了三位業內人士，給出了他們的觀點。
2016年可能不如去年火熱
本地Bosley房地產公司的經紀人弗雷明（David Fleming）表示，在2016年的前兩週，多倫多市場行情並不如去年同期那樣好。目前的成交量主要集中於二手房，換句話說市場還在消化去年秋季沒有出 售的存貨。不過，2016年才剛剛開始，所以現在還不能下定論。整個春季高潮將從一月持續到六月，而成交量都會呈上升的趨勢。
值得一提的是，最近按揭率一直是潛在買家關注的事情。
雖然為了刺激經濟，央行兩次降息，並可能在一月份再度降息，將隔夜拆息率降到0.25%的歷史地點，但是按揭率似乎已經降到了頭。在最近一段時間，加國消 費者一直目睹銀行利率不斷上升。僅在過去一週，加國六大銀行的廣告房貸利率就上漲了0.1至0.15個百分點，這不僅令借貸者感到驚訝和困惑，也讓許多按 揭專業人士大跌眼鏡。
不過弗雷明頗為樂觀的表示，即便在今年本國按揭率再度小幅調升，也不會對本國房市帶來很多不利影響。
獨立屋（Single-family）的需求仍很高
在過去的一年，大多倫多地區、特別是多倫多市中心地區的獨立屋一直呈現供不應求的狀態，從而大大推高了房價。本地Sage房地產公司經紀人福克斯（Ralph Fox）表示，今年獨立屋市場將延續去年的熱度，而且可能更添一把火。
福克斯說，多倫多已成為北美第四大都會區，並躋身於全球一線都會之列。相對於同等級的城市來說，多倫多市中心的獨立房價格還算便宜和可負擔的，所以高需求 量會繼續推動價格上漲。隨著時間的過去，市中心地區的房價將漸漸和曼哈頓、巴黎等城市比肩。那時候人們想在市中心住，就只有去考慮公寓了。
公寓房價格保持穩固
由於近兩年越來越多的公寓房上市，所以不少專家都曾預測在2016年大多倫多地區的房地產市場將遭遇公寓過剩，並帶動價格下跌。
對此，多倫多地產局的高級分析經理門瑟（Jason Mercer）表示，他對本區公寓房數目擴張「持樂觀態度」。他說，雖然公寓的上市量很大，但是截至2015年年底，公寓房市場仍然保持穩固。由於需求穩固，他相信在今年公寓價格仍將錄得超過通脹率的增幅。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據加國無憂）