Tag: 2019加拿大房价

加拿大也是一个海外房产投资者比较多的国家，2019加拿大房价走向该何去何从呢？根据最新相关数据的显示，我们可以清楚的感受到加拿大10月份GTA地区有7000多套各类房屋的成交量。这个成交量和前一年进行相比，增加了至少6%左右，并且它的房价一直处于上升的趋势。2018年9月份回升1.9%，8月份回升8.5%，7月份回升18.6%，6月份回升2.4%。那2019又该如何走？

2018年的时候，加拿大政府实施了海外买家税的相关的政策，该政策的推出，其实在一定程度上让GTA地区的方式受到了比较严重的打击，其中最为严重的就是独立房资产不仅在交易量上面有着明显的下滑现象，在房产的价格上面也有了下滑的现象。6月份到9月份这段期间一直处于一个下滑的趋势，但在10月份的时候，猛然出现的回温趋势，并且价格还很高。

为什么加拿大多伦多房产会出现这样的一个情况？最主要的原因就是在10月份的时候加拿大房地产上市的物业有限，因为供应端的紧缺，所以不得不将价格突然的提升上来。房屋的存档一直都是该地区存在的问题 ，因此房产的价格上面仍然有上升的空间。2018年的时候，多伦多的大部分地区的房价都处于一个上涨的趋势，按照这样的幅度， 2019年也会持续上涨。

影响一个国家房产价格的因素有很多个方面，加拿大也不例外。根据现在加拿大的情况，我们可以清楚的感受到多伦多的房地产市场会跟随供求关系的变化而不断的进行变化，毕竟加拿大的移民现在变得越来越多，而人口是影响房产价格的重要因素之一。从目前的形势来看，加拿大房地产市场的活跃程度相对来说还是比较稳定的，2019年的势头也比较好。

加拿大的房产价格一直都是一个上升的趋势。2018年加拿大房产价格波动情况还是比较大的，2019年初加拿大很多分析师表示加拿大房产价格大幅度波动的情况已经结束了。2019加拿大房价在一定程度上会得到相应的缓解。温哥华和多伦多的房价与加拿大其他城市相比，他们的房价增长速度是最快的。但分析师表示，他们的价格最多与通胀差不多。

18年10月房地产市场的分析师调查预测加拿大今年的房价将是零增长的状态，这个结果要远远的低于上一个季度调查预测的1.7%左右。同时分析师预测，明年加拿大的房价将会有2.0%的增长幅度，稍稍低于之前预期的2.1%。温哥华和多伦多的房地产价格，经过一系列的相关调查之后，即便他们的房价有所上涨，最多与通胀同步，当然未来预期的收益也有可能与通胀同步。

和之前进行相比，2019年加拿大温哥华和多伦多的房地产市场渐渐的趋于平稳状态。今年多伦多的房地产价格上涨了1.3%，和之前预期的2%相差0.7%，预计明年的价格上涨比例也是2%左右。温哥华的平均房价在2018年上涨了2.3%，和9月份的进行相比，低了5.5%。预计在2019年的时候，温哥华的房价会变成缓慢增长的状态。

2018年加拿大的房地产一直处于一个加息政策的压制下面。预计在2019年的时候，这个场面将会得到缓解。温哥华和多伦多是加拿大房地产市场投资占比最多的两个城市，大部分海外投资者在选择房产投资时，都会首选他们，因此这两个城市的房地产价格一直处于一个上升的趋势。加息政策的缓解，在一定程度上有利于促进加拿大房地产的发展。