Tag: 2019加拿大房市

2018年的加拿大房地产市场，相对来说是比较艰难的。最主要的原因就是联邦抵押贷款压力测试，2018年整个加拿大的房地产市场都处于一个房价上升的趋势死得很多房产投资者都忘了却步了。同时利率的上升，虽然吸引了购买者的购买力，但是也扼杀了卖家上市。2018年已经翻过篇了，所以大部分人都想具体的了解一下2019加拿大房市的发展状况。

因为抵押贷款压力的测试他在各个方面都有所体现和影响。所以加拿大在2019年到2020之间会缓解房地产市场的这个状态。2019年的时候，房屋的销售情况以及价格预测，将会受到各级政府在近期颁布的相关政策的影响，除了这个之外，很有可能还要额外加息。这样的变动会对安大略省有芬兰等这些城市的房地产产生较大的影响，而对于温哥华哥伦比亚等这些城市的房地产来说，在2019年就显得比较艰难。

所以在2019年的时候，加拿大很可能会进行降息。2018年的时候，加拿大央行的利率一直处于上升的趋势。这也就意味着它的利率将从1.75%上升到2.5%至3.5%之间，来来回回至少需要增加五次，使抵押贷款在一定程度上变得更加昂贵。当然除了降息以外，有可能发行的抵押贷款会变少。房贷的压力测试影响在很大的程度上面打击了传统的贷款方式。

2018年加拿大的租赁费用也一直都是一个热门话题。加拿大几个比较具备竞争力的城市当中，他们的房租价格一直在不断的进行上涨。2018年将来到全国，两居室的租金平均上涨了3.5%左右，其中加拿大更高，上涨了5.5%左右，多伦多紧随其后，上涨了5.2%左右。其他很多主要市场的租房空置率，在一定程度上也有所下降。

每个国家基本上都会对新的一年里房地产价格进行一个预测。根据加拿大房产协会的预测，预计2019年房屋的销售额比例将会上升2.1%。2018年加拿大的房市发展相对来说是比较艰难的，房地产市场一直被压着。在相关政策的变动之下，2019加拿大房市可能会有所松动。即便加拿大的房屋销售在2019年会进行上涨，但是它的价格却和通胀是一次的。

对于加拿大2019年的利率，银行预测在2.25%至2.75%之间。利率在原有的基础上进行了一定程度的上调，这在一定程度上大大的减少了加拿大人民的可支配性收入。大部分的资金全部用于偿还房贷以及其他的债务了。当然加拿大利率的提升，在一定程度上也可以新贷款方式的房主增加了一定的标准的。加拿大的房地产市场的状况，在一定程度上和澳大利亚有相似之点。

加拿大的一位高级投资策略师说在2019年加拿大的经济有可能还会持续的进行增长，不过有可能低于2018年的经济增长。在进行房地产投资的时候，一定要找一个比较可靠的房产经纪人。因为加拿大的房地产市场任何变动都有可能影响到房地产的投资。虽然加拿大的房地产市场在2018年发展得并不是特别顺畅但是2019年一定会有所改变。

是在海外进行房产投资，建议投资者最好不要操之过急，一定要随时注意该国家房地产市场流动的状态。敏感时期，任何因素都有可能会影响房产价格的变动。根据相关的资料显示，加拿大温哥华和多伦多的房产价格一直居高不下，但在2019年至2020年这期间降息政策会让这两个城市的房价，在一定程度上得到有效的缓解。