溫哥華1月房產銷售 按年銳減4成 | 加拿大

卑詩地產協會(British Columbia Real Estate Association,簡稱BCREA)公佈1月份樓市數據,顯示房銷回覆至歷史長期平均水平。全省房屋成交量較去年同期銳降兩成,其中大溫區更錄得四成的跌幅。同時,樓價也有顯著回落,全省及大溫區在1月份平均屋價均錄得逾一成半的跌幅

平均屋價回落18.9%

據BCREA報告指出,2017年1月份透過俗稱電腦盤(Multiple Listing Service,MLS)售出的房屋單位有4,487個,較2016年1月份減少23%。其中大溫區1月份房銷量僅有1,553個單位,比一年前銳降39.7%。

在成交額方面,卑詩省1月房屋銷售總值為27.9億元,較去年同期大跌36.5%。至於大溫區,1月份房屋銷售總值約為13.6億元,同比減少了51.1%。

BCREA首席經濟師繆爾(Cameron Muir)指出,卑詩房屋需求回覆長期平均水平。不過,各地區表現有差異,大維多利亞區表現超於平均數據,而大溫則低於平均數。

該報告更顯示,隨著獨立屋成交量減少,以及整體房銷下跌,大溫區佔全省整體房屋銷售比率,已由2016年1月份的43%,收縮至今年1月份的35%。

同時,豪華獨立屋交投量降,導致整體屋價向下調整。卑詩省1月份成交房屋平均價格為62.1萬元,比2016年1月份下跌17.5%。

大溫區方面,1月份平均樓價約為87.8萬元,較一年前回落18.9%。至於大維多利亞區的1月份平均屋價,則比一年前攀升12.3%,達到58.9萬元。

(據星島日報