第壹季度居民需求
有數據表明第壹季度英國商業出租活動較為平穩，東南部地區整體寫字樓銷售與10年平均值相比僅縮水3%。
目前M25公路周邊地區的寫字樓銷售達到了51.78萬平方英尺，與第壹季度平均值相比減少了5%。有趣的是，M25公路周邊地產成交量高於2016年第壹季度，最高回升2-5萬平方英尺。
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同樣，M4公路周邊寫字樓銷售達35.54萬平方英尺，中檔交易約占總額的44%。M3公路周邊寫字樓銷售則為13.35萬平方英尺，與2016年第四季度時相近。今年第壹季度末，英國東南部寫字樓交易總面積為60萬平方英尺，其中大多數位於泰晤士河谷（Thames Valley）地區。
零售商持續關註東南部
2017年第壹季度的最大交易是網絡時尚零售商ASOS在Leavesden Park租賃了7.36萬平方英尺的地產。值得註意的是，在過15個月的12筆交易中，零售商的交易量占了壹半，超過5萬平方英尺。此外，零售、分銷和運輸業在2017年第壹季度的交易量也占據了25%。這是2016年趨勢的延續，基於網絡和技術的發展，去年商業部門交易量占據總量的30%。
投機導致空置率增加
目前已有20個開發項目得以竣工，今年第壹季度整個東南部地區的次級市場空置率上升。該季度市場上有超過80萬平方英尺的投機空間，是近十年來的最高值。英國各地次級市場空置率平均增加0.4%，M25周邊空置率增加至6.1%，M3周邊增加至6.7%，M4周邊增加至8.8%。盡管空置率普遍上升，但仍低於各地的長期平均水平。
英國買家投資多
根據實際交易數量來看，2017年第壹季度是2006年以來最活躍的時期，目前已完成了27筆交易。最終投資額達到5.4億英鎊，低於2016年第四季度，但比10年季度平均值高出7.5%。其中英國買家的投資額為第壹季度投資總額的87%。這與2016年時海外投資占據半壁江山（51%）的情況完全不同。
第壹季度高端地產效益
2017年第壹季度高端寫字樓收益仍保持在5.25%，12個月來的變化不大。大部分資金集中在東南部，加上較低的地產存儲量，可能將使未來幾個月的收益率降至5%。在實際租金增長、債務減少和近期匯率利好的前景下，2017年東南部地產投資將更上壹層樓。
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（據英中時報）