Mississauga – juwai

密西沙加（Mississauga）位於安大略湖的西岸，在多倫多市的西南方向，是加拿大第6大城市，安省第3大城市，被認為是加拿大發展最快的城市之一。密市以天然美、文化多元、充滿活力為特點，更以其眾多的商業機會和就業機會吸引著不少外地、外省的人們和新移民到此安家落戶。

密西沙加是企業之都。加拿大前500強企業中有61家企業總部或主要部門的總部設在密市。與此同時，密市是一個具有優質自然資源的綠色城市。密市共有480個公園和23個供人們戶外步行和騎自行車運動的步道系統，並且連續近十年被認為是加拿大最安全的城市。其市內還有安省最大的購物中心-Square One。

今天，我們就為大家介紹一個頗受不少華人投資者追捧的社區——Churchill Meadows。

這也是密西沙加中部一個相當成熟完善的的社區。

地理位置

Churchill Meadows社區在Winston Churchill Blvd以西，407高速和9線以東，南至403高速，北至Britannia Rd。由於有多條公路環繞，交通可謂便利。

在其周邊社區，還有兩個標志性的建築，一個是位於Central Erin Mills的密西沙加新地標——Erin Mills Town Centre。另一個則是密市著名的醫院Credit Valley Hospital。

社區概述

Churchill Meadows社區總人口115,027，其中男性人口占49.49%，女性占50.51%，男女比例略高於Mississauga的平均水平。

社區內最主要的語言是英語。此外，各類小語種也占有相應的比例，可見這個成熟完善的社區，受到了不同族裔居民的喜愛。

社區的多元化也體現在移民比例上。整體來看Churchill Meadows的移民人口占比頗高，占到了總人口近六成，比全市平均水平高出不少。由此可見，這也是一個對外來移民接受程度很高的社區。因此，近年來這個社區也越來越受到不少華人投資者和新移民的青睞。

Churchill Meadows已婚率超過六成，在密西沙加，算是一個已婚人士占比較高的社區。而在年齡分布方面，社區人口年齡層分布較為均勻。20-54歲的人口超過了一半，因此總體來說，這也是一個較為年輕的社區。其中20-29歲，30-44歲，以及45-54歲各占將近三分之一。65歲以上的老人占比不高。而20歲以下青少年的數量比較多，因此整個社區的文化也偏重時尚和活力。

Churchill Meadows社會普遍居民受教育程度不算低，將近六成的居民受過高等教育。近一半的居民擁有University文憑，有18%的居民擁有College文憑。

Churchill Meadows社區主要以獨立屋和公寓的房屋類型為主，在有些社區，則是獨立屋、半獨立屋，和公寓“三分天下”。豐富的房源類型，也讓有意在此投資置業的朋友擁有了更為多樣的選擇。

而在房齡方面，社區的主要房源都是10年以下，以及11-25年的新房。這也和這個社區年輕活力的氛圍十分吻合。而在社區中有些優質區域，您甚至幾乎都找不到有25年以上的老房子。相當年輕的房齡，這也是在此處投資置業的一大優勢。

密西沙加的房屋自住率本來就很高，而Churchill Meadows社區的比例則更是高的驚人，居然達到了90%。自住比例高的社區往往人口穩定，因此社區也相對安全，而且自住人士通常對自己的房屋也會更加愛護，因此房屋的價值也就更有保證。這些也都是這一社區能吸引眾多新移民投資客的重要原因。

交通出行

交通也方便，南有403高速，西邊有407高速，東邊臨近Erin Mills Town Centre公車交換中心。因此對於經常出行的朋友，無論是自駕，還是選擇公共交通都十分方便。

學校教育

Churchill Meadows社區最著名的學校當屬密西沙加老牌名校Stephen Lewis中學。該高中是以加拿大傑出的政治家, 外交家, 前NDP黨魁Stephen Lewis 先生名字命名的, 學校於2006年新建完工, 占地面積大，主體教學大樓新穎別致。

娛樂設施

在休閑娛樂方面，Churchill Meadows社區最著名的景點是Churchill Meadows Community Centre。它不僅僅是當地的社區中心，同時還提供游泳池、健身房、球場等多項文體設施。其中的游泳池，更是達到了25米，共有6條泳道。這樣面積的游泳池，在密西沙加，實為難得。

Churchill Meadows社區還擁有不少公園和綠地，其中最大的是Churchill Meadows Community Common、O’conner Park、Mississauga Meadowvale Rotary Park、以及面積最大的Marco Muzzo Memorial Woods and Park等等。

由於Churchill Meadows社區緊鄰Erin Mills Town Centre，在此購物十分方便。而位於該社區中最大的購物Plaza，則地處Thomas street和Tenth line的交叉口。雖然不及Erin Mills Town Centre那樣富麗堂皇，但也算小巧精干，各類店家不一而足，完全可以滿足日常所需。

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（數據來自加拿大MLS 2018年最新數據）

責任編輯：Zoe Chan

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位於大多倫多西部的密西沙加（Mississauga），是一座極具活力的都市。其城市規模在加拿大排名第六，共有71家世界五百強企業的總公司或大區總部落戶於此。密西沙加環境優美、經濟蓬勃。有力的行政發展，使得它商機無限，財源豐富。優美和諧的居住環境，和良好穩定的治安狀況，更使其成為眾多移民朋友投資置業的一大熱點區域。在之後幾篇專欄文章中，我將為大家介紹幾個位於密西沙加的優質社區。我們先由East Credit開始。

East Credit社區是密西沙加中部傳統的高尚社區。

地理位置

East Credit社區地處密西沙加城市中部，位於Credit River以東，社區西部邊界線為Credit River，東部邊界線則以Mavis Road為分界線，北邊至401高速公路，南到403高速公路為止。

社區概述

West Oak Trails社區男性人口占48.87%，女性占51.13%，與奧克維爾的平均水平相仿。

East Credit社區男性人口占49.30%，女性占50.70%，與密西沙加的平均水平相仿。

社區內除了官方語言英語之外，其他各種語言占比都比較高。最有意思的是“混合語言”占到了很重要的位置。可見作為密西沙加老牌的優質社區，East Credit早已受到各個族裔居民的普遍認同。

整體來看East Credit的移民人口占比頗高，約六成以上都是移民。這一數字比城市總體水平高出不少。這也從另一個側面表明，這裡深受廣大移民朋友的喜愛，是移民家庭安居樂業的一個好選擇。

East Credit已婚率很高，超過六成。East Credit社區人口年齡層分布總體較為年輕，因此這也是一個非常具有青春活力的社區。45歲以下的人口占了接近65%。年輕有活力的青年群體給整個社區帶來了新鮮血液以及源源不斷的朝氣。

East Credit社會普遍居民受教育程度不算低，近一半的居民擁有大學文憑，13.93%的居民擁有College文憑。家庭平均收入也略高於城市水平。雖說不算大富大貴，但絕對算得上小康之家。

East Credit社區主要以獨立屋的房屋類型為主。獨立屋占到了所有房源數量的一半。而與城市平均水平形成對比的是，社區中公寓的數量非常少。這也從側面說明了這是一個相當優質，居住環境頗好的社區。

而在房齡方面，社區房屋的主體還是比較新的。主要集中在11-25年。社區中的部分區域，還有大量的10年之內的房子。大量的新建房源，也大幅度的提升了社區的居住品質與房源質量。

社區中的房源主要是自住房，出租的情況要遠少於城市平均水平，其比例甚至只占10%左右。因為自住人口多，流動人口少，也就增加了社區的安全系數。同時，相對穩定的住戶也會更愛惜自己的房子，房屋維護質量通常也會高於出租屋。這樣作為買家也更有可能購買到更優質、養護狀態更好的房源。

交通出行

社區的西邊是Milton到多倫多的GO Train，社區居民可以通過Streetsville和Erindale兩個火車站到達多倫多，也可以通過在社區南面和背面的403和401高速來往於密市和其它城市之間，正是這一交通的便利使得這個社區居住了很多跑通勤的雙薪家庭。

學校教育

社區小學：

(Elem. JK-5) Britannia Public School
(Elem. JK-5) Edenrose Public School
(Elem. JK-5) Sherwood Mills Public School
(Elem. JK-5) Whitehorn Public School
(Elem. JK-5) Willow Way Public School

社區初中：

(6-8) Fallingbrook Middle School

社區高中：（9-12）

Rick Hansen Secondary School
Mississauga Secondary School
Streetsville Secondary School

Rick Hansen 高中成立於 1999 年，現有學生 1903 人。學校以著名殘疾青年 Rick Hansen 的名字命名，用以激勵學生身殘志堅的自強不息的精神。同時，學校在校舍設施竭盡全力為殘疾學生掃清各種障礙，提供各種方便。此外，學校在慈善募捐，高科技應用，機器人設計等方面都有不俗的成績。

Streetsville 高中成立於 1958 年，是密西沙加名副其實的老牌高中。學校現有學生 993 人，其中英法雙語課程的學生有 264 名，該校是密西沙加市開設英法雙語課程的三所公立高中之一，同時學校也開設一些特殊課程如攝影藝術和音樂制作課來促進學生各方面能力的發展。Streetsville 高中在去年的菲沙排名中得分 7.6，列 112 位，是密西沙加第六大高中。區內 Creditview Road 以西的學生上此高中。

娛樂設施

社區內的大小近20個公園綠地疏密有致地分散在社區的各個地方，社區內還有高爾夫球場，社區活動中心，為社區的居民提供了充足的室內、室外休閑活動和健身場所。

此外，位於Mavis Rd和Britannia Rd交界處的占地兩千平尺的HeartlandTown Center是一個大型的商業廣場和購物中心，也是East Credit社區的地標建築。它聚集了幾乎所有主要的大型商業批發零售和連鎖超市品牌，如Best Buy、Canadian Tire、Costco、Walmart、Future Shop、Home Depot、Lablows等等。另外，社區的東南部還靠近城市中心Square One。