隨著中國農曆新年的過去，不同于年前期間的不溫不火，年後的澳洲房地産市場迎來了一個快速增長期。針對RP Data近期公布的最新澳大利亞全國拍賣市場數據，我做出了以下總結：
澳拍賣市場近期表現搶眼，自2009年來表現最佳
從以上各首府城市最新房産拍賣數據圖，我們不難發現：全國加權平均清除率爲77.1%（同比去年74.2%），悉尼清除率82.8%，墨爾本表現穩定，清除率爲76.5%，阿德萊德78.6%，拍賣市場增長强勁，布裏斯班跟西澳珀斯較之去年有所上升，清除率分別爲54.6%、40.0%。延續著前幾周的强勁勢頭，本周拍賣市場仍保持著一個健康積極的結果。根據我們瀚亞國際整理的前幾年度數據表明，當前澳房産拍賣市場是自2009年9月以來表現最佳的時刻，不斷出現的高清除率，在刷新紀錄的同時也極大的增加了消費者信心。
高清除率持續，突顯市場需求强勁，或帶動房價增長
以上柱形圖是澳洲房産市場上周的房屋拍賣清除率結果，值得我們注意的是，全國加權平均清除率爲77.7%，爲五年來同期最高數據，而悉尼的拍賣清除率更是達到了驚人的87.8%。不少人可能會問，關注這個有何用意？那麽，我將繼續給出一組數據，悉尼上上周的清除率爲86.2%，加上本周的82.8%，這已是連續第四周清除率超過80%。衆所周知，悉尼作爲澳洲人口第一、經濟第一、發展最爲成熟的首府城市，一直以來就在某種程度上反應這整個市場的發展趨勢。
沿著東海岸的所有首府城市包括行政首都堪培拉在內，都維持著高清除率，這體現出極其强勁的市場需求。由此我們也不難推測，如果接下來幾周拍賣市場仍重複當前的結果，則勢必影響整個市場的價格。爲何？很簡單，因爲清除率持續在80%左右，這是市場强烈支持賣家的信號，隨之帶來的房價上漲也應在預期之中。
總體而言，這對關注澳洲房産市場的投資人士來說是個好消息。同樣不可忽視的是，尋找良好的投資平臺，及時瞭解市場及政策的動態，從而選擇最合適的投資方案，最大化規避風險。
王鹏专栏全集：
欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，或浏览 http://www.juwai.com/hanyahomes寻找适合您的澳洲房产。