轉眼2018已經過半，加拿大各大學也即將迎來新學年，大學附近的公寓也迎來的租售火爆期，本期Daisy黃嵐為你帶來多倫多大學市中心聖喬治校區附近公寓市場分析和靚房推薦，希望對留學生的自住或投資都有所幫助。
多倫多大學（University of Toronto，簡稱UofT，UT），始建於1827年，是世界著名公立研究型大學，享譽全球的頂尖高等學府，主校區聖喬治校區（簡稱UTSG）位於多倫多市中心，校園環繞安大略省政府與皇後公園。
根據2017年官方數據多大UTSG校區60,595名學生，其中中國留學生10,791,占了留學生總數的77%。明年入學的中國留學生申請數量竟高達12,725. 多大宿舍位置非常有限，每年只為大一新生提供一年的住宿，第二年學生們就需要在周邊公寓租住。
源源不斷的留學生的到來，構築了多大附近公寓的堅挺的價格和旺盛的購買需求。多大附近的公寓是Downtown公寓的風向標，2016年底以來的公寓大幅漲勢就是從這裡開始！
先來看一下各樓盤一臥室Condo均價動態鳥瞰（采納多大1.5公裡半徑範圍內，過去12個月內超過3套成交的樓盤）。可以看出適合留學生的的一房房源主要分布在多大的東部和北部，北部由於是多倫多著名的高端社區Yorkville，故樓盤更為高端，價格也較高，除留學生外，有很多高端人士自住或投資於此。
相對多大東部和北部，多大南部和西部的Condo選擇較少。
再來看下圖的兩臥室Condo的各樓盤動態鳥瞰（采納多大1.5公裡半徑範圍內，過去12個月內超過3套成交的樓盤），我們會發現兩臥室由於配置和面積的不同，各樓盤在價格方面比上圖一臥室的有更大的差別，具體體現在多大北部Yorkville的樓盤均價明顯大幅高於多大東部的Condo，這也進一步說明了在人員構成上，多大東部更適合追求便利、實惠和小房型的留學生，而多大北部的Yorkville則有更多追求時尚和高檔生活品質的金領和成功人士。
接下來我們具體來看一下多大附近1.5公裡半徑範圍內各樓盤二手房的均價排行：
值得注意的是位於Yorkville的由Menkes開發的四季酒店公寓不論是一房均價還是兩房均價的排行均名列榜首，其他在一房和兩房均價都處於前列的樓盤包括由Bazis International開發的EXHIBIT RESIDENCES、由Pemberton開發的U CONDO（1080 Bay）、由Great Gulf開發的ONE Bloor等等…
多倫多四季酒店公寓（Four Seasons Private Residences Toronto）重新定義了奢華生活和個性化服務的標准，距離布魯爾街和市中心商業區僅幾步之遙。
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好了，本期多大附近公寓市場寶典就到這裡了。歡迎點擊查看居外網上更多多倫多在售房源，或透過居外聯系Daisy黃嵐，了解更多關於多倫多樓盤的買賣和出租。
責編：Zoe Chan
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