澳大利亚房产价格上涨还是下跌这个话题的争议度一直都比较高。在过去的几年当中，因为澳大利亚的房价一直都是属于一个上升的情况，还有一些顶级的经济学家预测，2018年澳大利亚的房价涨幅会高达到9%左右。但在2018年澳大利亚的房地产市场，给我们的事实就是房价处于一个长期的下跌情况。2019澳大利亚房价又将会是一个什么样的发展状况呢？
为什么在2018年的时候澳大利亚的房价会出现一个长期的下跌状态，其实最主要的原因就是澳大利亚住房负担能力限制提高了很多，同时对新投资者贷款购房的限制也有所提高。针对澳大利亚在2019年房价的走势状况，上面有很多著名的经济学家对悉尼和墨尔本的房价进行了一个预测。库库拉斯认为2009年心里的房价将会下跌到7.5%-10%。全国的房价下跌将会在5%-7%之间。
当然也有其他的经济学家认为，澳大利亚房产价格持续下跌的主要原因是持续紧缩贷款。房地产价格，不管是上涨还是下跌，一旦持续时间过长，就可能说明你的房地产市场已经出现了通胀现象。澳大利亚的房价在未来发展的趋势中到底是涨还是跌，并没有一个明确的定义。当然这并不意味着你不能在澳大利亚进行房地产投资，只要你的眼光足够毒辣，就一定能够投资到一套好的有价值的房产。
影响一个国家房产价格的因素有很多，其中人口的增长就是原因之一。每年前往澳大利亚的人口都非常的多，在这样不断增长的情况下住房必定是达不到满足的一种状态，通常市场需求一旦得不到满足，房产价格必然会出现上升的情况。所以在投资澳洲房地产的时候，要全方位的去考虑一些。