一名地產專家表示悉尼房地產市場將向紐約模式發展，即公寓住宅成為常態。房價過高購房難以實現，因此大部分人只能選擇在悉尼租房，除非選擇在偏遠區域買房。
Domain首席經濟學家Andrew Wilson在4月28日的房地產研討會上表示，悉尼的公寓及獨立屋住宅房價目前已達高位，首次置業者難以負擔，因此在未來幾年住房需求將惡化。目前悉尼房地產市場供應短缺已久。
Wilson表示房地產熱潮使得房市入門門檻顯著上升，且悉尼住房租金也在不斷快速上漲，這個趨勢不可阻擋。目前房地產市場矯正階段不會帶來大規模的新置業買家。雖然澳洲各首府城市首次置業買家數量都在不斷上升，但只有悉尼沒有，因為悉尼價格太高。
Wilson 稱紐約、倫敦及巴黎等「全球城市」都是這種發展模式，物業擁有率下降，永久租用流行。
紐約目前物業擁有率為30%，而未來悉尼也會如此。
Wilson 還警告稱任何現存的房地產稅務政策調整都會使得購房者買房難度增加，包括工黨的廢除已建物業負扣稅政策。
任何新政策都會限制房地產公寓，使得售價及租金上漲。
Wilson認為解決方案為減少在城市郊外新建住宅，因為其價格高且需求低，同時應在靠近CBD的區域以及交通便利區域增加公寓供應。
但Wilson還表示為解決悉尼房地產市場價格可負擔問題，政府需要鼓勵買家到區域集鎮購房，那些地區房價相對悉尼十分便宜。他表示問題不在於新建更多住房，而是新建住房不能滿足基礎赤字。
政府需要鼓勵買家到悉尼盆地以外區域，在附近的Orange、Wagga、Bathurst，以及Newcastle等區域中心，居民可以體驗不同的生活方式，中位房價也只到45萬澳元。但最關鍵問題在與，如何在這些區域居住，但在悉尼工作。
（據澳洲新快網）
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