專家預測美國房市復蘇 未來壹年房價漲幅達5.3%

美國房屋市場研究機構CoreLogic報告稱,美國1月份的房屋價格環比上漲1.1%,同比上漲5.7%。

CoreLogic預計,美國房價降持續上漲,從2015年1月至2016年1月漲幅將達5.3%

據realtor.com報道,CoreLogic公司在過去30年裏跟蹤了美國在售和轉售房價格,最新的房價指數顯示,有四個州上漲幅度達到新高,紐約州上漲5.6%,懷俄明州德克薩斯州均為8.3%,科羅拉多州9.1%。

CoreLogic的這壹房價指數涵蓋了全美50個州和華盛頓特區7267個郵政編碼(占全美國人口的60%)以及1282個縣(占總人口的85%)所有類型的在售房,包括法拍屋等。

報告顯示:

  • 27個州以及哥倫比亞特區的房價距歷史最高值差距已在10%以內。
  • 科羅拉多州(9.1%)、密歇根州(9%)、德克薩斯州(8.3%)、懷俄明州(8.3%)和內華達州(7.6%)等5州房價漲幅最高。
  • 僅馬裏蘭州(0.3%)和康涅狄格州(1.9%)價格下跌。
  • 休斯頓地區1月房價以同比上漲10.9%的漲幅居於大城市榜首。

CoreLogic公司總裁兼CEO拉納塔姆比(Anand Nallathambi)在聲明中表示:“美國許多地區的房屋供不應求,是推高房屋售價的重要原因。許多房屋業主利用低利率的機會用其房屋再融資。除非我們見到收入與就業水平持續增長,否則房屋供應仍將緊張。”

CoreLogic預計,房價上漲這壹趨勢還將繼續,從2015年1月至2016年1月漲幅將達5.3%。realtor.com的首席經濟學家斯莫克(Jonathan Smoke)也預言,2015年美國房地產市場將持續復蘇。

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