上海胡潤研究院27日發佈的《中國海外置業趨勢報告》顯示，高達80%的受訪中國高淨值人群表示，在未來有海外投資需求，而地產成為他們最熱衷的海外投資標的，佔比超過四成，美國則是其海外置業的絕對首選，佔60%。
中國富豪最愛投資北美房產 洛杉磯、舊金山、溫哥華為主選海外置業日益升溫 北美地區尤其熱門
報告顯示，隨著中國國內房地產市場放慢速度，海外置業日益升溫，北美地區尤其熱門，美加兩國佔比超過80%。
具體來看，美國是受訪中國富豪海外置業的絕對首選，佔60%；其次是加拿大，佔22%；歐洲排名第三，佔7%；澳洲排名第四，佔4%。
而洛杉磯、舊金山和溫哥華是最受青睞的海外置業城市的前三名，前十大最受歡迎的海外置業地中有7個城市源自北美。
另據真實資本分析公司(RealCapitalAnalytics)的數據顯示，2014年，中國投資者購買了136億美元的海外房地產項目；2013年為153億美元，而2012年時僅為54億美元。
最近兩年多，中國投資者在美收購了多個房地產項目。以下幾個案例備受關注：
2013年6月，中國知名地產商張欣家族收購了位於紐約曼哈頓中城的通用汽車大樓20%的股權，據稱通用汽車大樓也是美國最值錢的辦公樓之一。
2013年10月，中國房地產開發商綠地集團斥資50億美元收購紐約布魯克林區一大型公共租賃房項目的70%股權，這也是紐約近20年來最大的房地產單體開發項目，該項目已於2014年12月正式破土動工。
2014年10月，中國安邦保險集團以19.5億美元的天價收購紐約華爾道夫酒店，創下美國酒店業史上最高成交價記錄。
2014年底，中國銀行被爆斥資近6億美元買下紐約曼哈頓中城的28層大樓「布賴恩特公園7號」。
八成受訪者稱未來有海外投資需求
據胡潤研究院數據，中國（大陸）個人總資產超1000萬元人民幣（下同）的高淨值人群已達109萬人；個人總資產超1億元的高淨值人群約6.7萬人；個人總資產超5億元的超高淨值人群約1.7萬人。
在這些富豪裡，高達80%的受訪者表示未來有海外投資需求，超過半數具有海外投資（企業及個人）經驗。除了地產外，固定收益產品和股票是他們海外投資的前三標的。
調查顯示，資產配置/分散風險是高淨值人群海外投資的最主要原因，佔比19.8％。而子女教育是富豪海外投資的第二大原因，佔19.4%。
去年11月胡潤研究院發佈的《2014海外教育特別報告》顯示，不少有子女正在留學的家長都有在留學國當地置業的打算，這樣做既是為了妥善安排子女的住宿，也是為了投資。同時帶動了海外置業的需求。
因此，近一半富豪選擇在學區附近進行置業，23%選擇華人區。選擇獨棟別墅作為3年內的海外置業類型的最多，佔38%。
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