根据世邦魏理仕（CBRE）最近发布的报告《中国资本在全球房地产市场的扩张》（The Expanding Role of Chinese Capital in Global Real Estate Markets）显示，虽然中国股市2015年以来经历震荡洗盘，并创下最大跌幅，但在过去四年，中国推动海外资本流向商业房地产。2014年，中国海外资本投资商业房地产的总额超过100亿美元，复合年增长率（CAGR）约72%。
这是中国在海外房地产投资年度总额首次超过100亿美元大关。在2013年和2014年，中国占全亚洲海外商业房地产总投资的比例超过四分之一。
原本一开始只是中国主权财富基金（SWFs）和一级保险公司高调收购豪华海外房产，如今已经蔓延到中型保险公司和企业投资者竞相收购海外房产。与此同时，中国的房地产开发商也相当活跃，不断开拓海外市场，以满足内地高资产净值人士对主要目的地住宅房产日益增加的需求。
抓住重要离岸市场机遇
世邦魏理仕《2015年全球投资者意向调查》（Global Investor Intentions Survey 2015）显示，在寻求商业房地产资产的全球投资者心目中，伦敦是最首选的城市。受益于房地产市场的庞大和高流通性，以及市场环境透明、稳定和高度发达，伦敦吸引了大量全球投资者的投资热情。2013年和2014年对伦敦房地产的收购，分别占中国大陆对欧洲商业地产投资总额的80%和 52%。尽管目前全球门户城市房产收益率在持续降低，但伦敦房产继续保持一定比吸引力；英国全国就业数据正处于几十年来的新高，再加上高稳定的经济增长的预期，预计在未来几年内支撑当地房地产市场强劲增长。
2013年至2014年，流向美国的资金占中国对外投资总数的五分之一，其中大多数流入门户城市的酒店和办公资产。在这两年期间，对纽约、洛杉矶、芝加哥、休斯顿和旧金山等城市的酒店和办公资产收购占美国商业地产投资的比例超过60%，对纽约和洛杉矶高档办公室和酒店资产大约占其中一半。
中国对美国和英国的大举投资在很大程度是由于这两个国家的各自经济以及国际金融中心的规模。相反，澳大利亚很大程度上依赖与中国的商业联系，澳大利亚已成为中国最大的贸易伙伴。2014年,中国成为澳大利亚商业地产第二大外国买家，仅次于新加坡，其中悉尼的房产最吸引中国投资者。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（点击下一页，查看英文原文）