近幾年，越來越多的外國人選擇到泰國清邁購房，也有不少人在駐足觀望等待入手。究竟泰國房產有什麼魅力之處，讓這麼多外國朋友蜂擁而至？
1. 清邁房產系永久產權
外國人在泰國可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
2. 清邁房價相對便宜
清邁中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25％左右，這樣相當於泰國的房價打了25％的折扣。
3. 清邁公寓都帶裝修
泰國的公寓交房時都帶裝修，在清邁諸多項目還是精裝修，很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，適合外國投資者的需要。按照裝修費用為房價的15％計算，相當於又打了15％的折扣。加上沒有公攤面積，節省的開支相當於有40％的隱性折扣，這樣算下來，清邁中心地區的公寓價格相當於10000人民幣x（100％-25％-15％）=6000人民幣每平米起價。
4. 在清邁居住就醫上學都方便
清邁生活環境較好，氣候條件宜人，而且人民溫和善良。此外，清邁的私立醫院的醫療條件不錯，對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，因此在清邁買房養老也是一種趨勢。清邁還擁有優質的教育，國際學校眾多，在清邁居住很容易解決孩子的教育問題。
5. 租金回報率高
清邁公寓的平均年租金回報率在房價的4-8％左右，而且現在泰國房產泡沫相對還非常小。
6. 清邁房價漲幅穩定
從過去的統計數字來看，清邁的公寓每年平均漲幅穩定，加上租金回報，清邁公寓的平均年回報率在10％左右。
7. 在清邁購置房產比在別的國家容易
泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的文件相對簡單。通常需要30-60天完成購置房產手續，這個過程還是能加快的，尤其是新樓盤的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般一天就可以完成。
8. 泰國沒有房產稅
因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。
清邁購買房產的相關問題釋疑
1. 泰國房地產（公寓）的產權是多少年？是否限購？
泰國公寓產權是永久產權，房屋不限購，可以購買多套，一套用來自住，其他的收租以供養貸款或在當地生活度假開銷。
2. 在泰國買房手續如何辦？
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買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定房款支付時間，於此同時買方需要支付訂房押金來保留預訂。
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買方轉賬支付訂房押金後會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。
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付款日，雙方簽訂購房及銷售協議並簽字。
3. 清邁適合養老嗎？
清邁良好的氣候環境，寧靜悠閒的生活，相對低廉的物價，最關鍵的是泰國人友好的形象，是很多人選擇清邁養老的最主要因素。另外，年滿50 歲的外國人可以在泰國申請養老居留。
4. 外國人是否可以購買泰國別墅？
泰國法律規定，外國人不可以以個人名義購買帶有土地產權的別墅或排屋；除非以實體公司名義或泰籍配偶名義購買。也可以租賃土地使用權，購置別墅的有限產權，這種情況也是普遍存在的。
5. 在泰國買房怎麼匯款到泰國？
外國人在泰國購買房產，需要把購房款從泰國以外通過銀行匯到購房人在泰國本地銀行開的賬戶；購房款到了泰國以後，由銀行出具國外匯款證明即可以憑此證明到土地廳過戶。
來源：搜狐
排版：Shelly Du
