現今，將孩子送出國留學的家長們背負的壓力似乎越來越沉重。
學費高昂且還有一路上漲的趨勢；衣食住行、醫療保險以及個人消費等生活成本，件件都是筆不小的開銷，其中，“住”，更是繞也繞不開的支出“大頭兒”。
學費生活費高昂，這對不少中產階層家庭也是一筆沉重的支出。那麼有沒有一種方式，既能保障孩子生活質量又可以降低留學成本呢？
在史先生的這篇買家日記裡有答案。
史先生 23歲 澳洲留學黨
仔細算一算的話，這應該是我在澳洲的第四個年頭。
我現在在昆士蘭大學念研究生，大學也是在本校念的商科。
坦白說，出來呆這幾年，雖然我花錢不算大手大腳，但算上學費、房費、生活費這些必要的花銷，零零總總算起來開銷也真的不少。
去年大學臨近畢業季那會兒挺迷茫的，因為那時候在准備著考研，但挺多以前的朋友、同學都開始工作掙錢了，而我老大不小，用錢還是只出不進，心裡當時就挺難受的，也是那時候開始盤算怎麼能掙錢。
我當時玩得比較好的一個中國留學生同學，老早靠父母幫著在布裡斯班買了套房。有次我們聊天，說起不想靠著父母坐吃山空這個事，她就問我要不要考慮自己買個房，然後掙租金。
她說她現在靠著獎學金和房租的收入，基本可以能夠支撐在這面留學的所有開銷。
也就是從這，我開始有了以房養學的想法。
以房養學，也就是靠海外購房供養海外留學，即在海外買房，利用房子的升值來補回留學所花費的費用。如果房子升值快，那等到出手時還能賺不少。
我查詢了一些這方面相關的資料，首先以升值空間來看，由於政府扶持和投資力度的加大，布裡斯班正在努力趕超墨爾本及悉尼，正在成為又一澳洲投資熱土。
以2018年來看，布裡斯班就是全澳房市表現最好的首府城市。在2018年，墨爾本悉尼進入高位的調整期之後，布裡斯班後來居上，全年房市都以小幅度的優勢領漲全國。
據BIX Oxford對未來四年的預測，布裡斯班將會以約13%的累計漲幅領漲澳洲房市。
其次從房屋空置率和投資回報率來看，根據我查的SQM research 發布的2018年 6月的報道，布裡斯班的房屋空置率已經連續5個月下降，布裡斯班內城區的租房空置率僅僅只有2.1%，意味著一年僅僅只有7.6天空租，作為對比，同年國內租房空置率是22%。而18年度布裡斯班的投資回報率，更是超越墨爾本悉尼，在全球城市排名中位列第十。
即是說，等到幾年後我們把房子轉手賣掉，基本也能保證會賺上一筆。
另外我大致算了筆賬：我一年的生活費用大概是16000澳元，布裡斯班這面單間的房租大概每周200-230左右，一年的房租大約要11000澳元，三年下來，刨除掉學費淨支出就有81000澳元。
假設買下一套3臥的房子，1臥自住，租出去2臥，那每個月既能省下我自己的房租，剩下的錢又能補齊我的生活費和一部分學費。
所以跟父母商量著，年初的時候在學校附近的地段買了套3臥的公寓，父母資助了30%的首付。剩下的2個臥室租給了兩個比我小一級的同校學生。
除了學費還要爸媽幫忙，收租的錢支撐我的生活開銷和還房貸完全夠用，算下來還要比租房子劃算得多。
以上。如果有澳洲留學意向的同學看到這篇文章的話，那不妨考慮考慮“以房養學”這種形式，相對於租房上學，這樣既能夠保證生活質量，同時也能夠剩下很大一筆費用。不過這畢竟是一項長期投資，大家在購置房產之前先有一個長期的資金規劃是相對穩妥的選擇。
