二月大多伦多楼市涨幅惊人!成交量急剧上升,新房源增幅减少 | 加拿大

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根据大多伦多地产协会三月初的最新统计报告,整个大多地区二月在MLS系统上共达成了8014宗房地产交易。而去年二月的交易数还只有7583宗。虽然2016年恰逢闰年,去年二月要比今年二月还多出一天,但今年二月的同期交易数依然增长了5.7%。

报告中的数据还显示,多数房产持有人依然倾向于将持有房产视为一项长期投资,而独立屋以及Condo公寓的销售增幅显得尤为强劲。而且这种强劲的增幅已经持续了一连数年之久。

然而与这种旺盛的市场需求形成对比的,是大多地区新房源的紧缺。今年二月,在MLS系统上新挂牌的房源数量为9834栋(套),较去年同期下滑了12.5%。

在这一供求关系的作用下,今年大多地区的房屋均价较去年二月上涨了27.7%,为$875,983,其中均价升幅最高的依然是独立屋。而Condo公寓的均价也继续保持着两位数的增长。

从地区角度上看,多伦多地区二月成交数额居大多地区之首,为2900套,均价$859,186。其次是皮尔区,成交1,626套,均价$733,799。其中密西沙加成交779套,Brampton成交788套,占到全区的90%以上。Halton 区二月共成交788宗,均价$1,015,544。其中,Oakville地区成交346宗,成交均价高达$1,300,827。

来自大多伦多地产协会的经济分析师,Jason Mercer表示,正是目前楼市的供求关系,导致了多伦多房价增长地如此迅猛。而类似这样的增长趋势很可能还将持续很长一段时间。

接下来让我们看看二月份各主要房屋类别的具体销售数据:

独立屋

独立屋方面,整个大多地区二月独立屋交易3721宗,独立屋均价$1,205,815。其中,多伦多地区成交793套,均价$1,573,622。

皮尔区成交715套,均价$986,268。在皮尔区中,成交数量最多的是Brampton地区,共计439宗交易,但均价最低,仅$850,433。交易数量排第二的是密西沙加,233宗,但均价最高,达到$1,222,347。Caledon地区仅售出43套独立屋,均价$1,093,827。

Halton区二月共成交490套独立屋。成交数量最多,且均价最高的是Oakville,共售出224套,均价$1,612,648。其次是Burlington,售出119套,均价$1,035,563。Milton位列第三,售出94套,均价$936,532。最后为Halton Hills,仅售出53套,均价$824,672。

半独立屋

二月大多地区共售出651套半独立屋。皮尔区售出最多,共244套,均价$700,774。其中,Brampton售出130套,均价$649,957。密西沙加售出106套,均价$768,268。Caledon仅售出8套,均价$632,250.

多伦多市共售出半独立屋199套,位居第二;均价$1,085,484,位居第一。

Halton区仅售出35套,均价$717,531。其中Milton售出16套,均价$672,288;Oakville售出12套,均价$814,542;Burlington和Halton Hills仅分别售出5套和2套,均价分别为$684,300和$580,500。

Condo镇屋

二月Condo镇屋共售出546套。多伦多市售出最多,达189套,均价$596,736。

皮尔区销售量屈居第二,共173套,均价$527,780。其中密西沙加售出121套,均价$559,891。Brampton成交52套,均价$453,062。Caledon则没有成交记录。

Halton区镇屋销售量排名第三,共75套,均价$556,473。其中Oakville数量最多,为33套,均价$608,397。Burlington售出27套,均价$570,385。Halton Hills成交10套,均价$400,040。Milton成交数量最少,仅5套,均价$451,520。

Condo公寓

Condo公寓也是大多地区二月的热点房源类型,共售出2360套,均价$481,194。其中超过半数集中在多伦多,共1632套,均价$515,424。

皮尔区的Condo交易数位居第二,为325套,均价$358,061。其中密西沙加位居全区第一,售出282套,均价$362,125。Brampton销售数量位居第二,共42套,均价$323,221。Caledon仅售出1套高价位Condo,因此均价居全大多地区最高,为$675,000。

Halton区二月售出Condo公寓78套。Burlington位居第一,共38套,但均价全区最低,为$373,615。Oakville售出26套,位居第二,均价排名第一,为$585,972。Milton和Halton Hills分别售出10套和4套,均价为$418,950,以及$384,750。

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

二月,Attached/Row/Townhouse 共售出619套,均价$742,413。

多伦多市共售出68套,均价$878,329。皮尔区售出160套,均价$641,157;Halton区售出99套,均价$744,817。

皮尔区中,Brampton售出最多,为121套,均价$610,092;密西沙加售出32套,均价全区最高,为$756,314。

Halton区中,Oakville售出45套,数量最多,且均价最高,达$854,762。Milton销售数量数量第二,为34套,均价$643,623。Burlington售出18套,均价$676,861。

 

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