人口增长带来的建设活动正驱动悉尼房市发展

人口爆炸 房市繁榮 新州、維州經濟稱霸澳洲

澳大利亞東南部的人口爆炸已經助新州維州實現全國經濟霸主地位。

據澳大利亞廣播公司報道,聯邦證券(CommSec)的最新一季《各州狀況》(State of the States)報告顯示,新州自2014年10月首次登上榜首後,一直穩守著全國經濟“一哥”的地位。無論在人口增長、零售貿易或新房建設方面,它的表現均領跑全國。

維州借力人口暴增和隨之而來的住房需求,超越北領地和西澳,躍居第二位。北領地西澳現在分別屈居第三位和第四位。昆州排名只有第五,領先於第六位的首都領地(ACT)和第七位的南澳塔州繼續墊底。

聯邦證券的首席經濟學家詹姆斯(Craig James)稱,很多工人為了抓住就業機會搬到了新州和維州。

“如果搬來的人越多,就能帶來經濟收入、創造基礎設施支出,這些正是推動新州前進的動力。新州和維州現在的人口增速高於十年平均,這能讓它們真正受惠。”

人口增長帶來的建設活動正驅動悉尼房市發展

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詹姆斯說最新的發現也表明了澳洲礦業繁榮的終結。他說雖然天然氣產業依然能為北領地帶來一些良好的勢頭,但工人們正大批逃離資源富裕州。

聯邦證券認為未來1年各州的經濟排名不會有大變化,除非維州進一步利用人口增長取代新州成為全國經濟一哥。詹姆斯說澳元貶值可能有利於維州和南澳的酒商,幫助它們在明年獲得更好的名次。

聯邦證券的季度報告分析了8個關鍵指標,包括經濟增長、零售支出、設備投資、失業率、已完成的建築工程、人口增長、住房經濟和住宅動工數量。

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