據每日電訊， 受高昂價格和產量緊縮的影響，倫敦從歐洲最佳的十個房產投資城市中跌落至第15位，這是自2012年以來倫敦首次跌出前十位。
在這份由PwC和Urban Land Institute出具的Real Estate報告中，柏林和漢堡佔據了前兩位，而伯明翰排在第六位。
這份報告對投資者進行投資會極有幫助，它訪問了全歐洲500多名開發商，投資者和地產經理，從他們手中獲取信息，形成了專家對各城市市場潛力的判斷性意見。
這些受訪者被要求根據投資前景，根據他們對地產市場，包括住宅區和商業區的未來預期，來對各個城市進行排位。
倫敦，儘管仍然是歐洲最大的投資市場，但從房產投資排名上看，目前位於伊斯坦布爾和布達佩斯之後，儘管後兩個城市的政治情勢依然相當不穩定。
ULI Europe的首席執行官道恩（Lisette van Doorn）解釋說，伊斯坦布爾之所以排名靠前，是因為他迅速增長的人口給投資者帶來了巨大商機。這份報告調查的是投資者的意願，而不是實際湧向某城市的資本。
該報告建議，投資者應當準備召回他們的市場，因為價格可能已經到達頂峰。一些投資者認為，英國首都的產量緊縮在2016年要麼會趨於終結，要麼會越來越微弱。很多人仍然將倫敦視為資產保值的首選之地。
PwC的Real Estate主任路易斯（Gareth Lewis）表示，「倫敦是歐洲最大的房地產市場。即便是在更困難的時期，資本也傾向於湧入該地，因為人們試圖下一個安全的賭注，試圖為他們的資產保值， 而由於價格走高，產量緊縮，那些希望擁有更高回報的投資者就會試圖尋找下一個城市。這就是為什麼你會看到倫敦跌出前十位以外。這並不是長期現象，而只不過 是我們處於投資週期當中哪一個環節的反映。」
然而，一位投資者在受訪時表示，「每個人突然就都開始出售名下的房地產。狡猾的美國人從他們的餐桌上拿光薯片，開始準備在歐洲大陸，特別是德國和南歐城市尋找商機。對倫敦而言，究竟有多少股票被掃蕩一空，是個關鍵。」
伯明翰之所以二度成為上述排名表的第六位，是因為很多公司準備將總部遷移至此地，例如HSBC，HS2，因為伯明翰的租金比倫敦要便宜。
一位投資者說，「我認為這最終證明伯明翰正在從倫敦吸收僱員和僱主。我們在伯明翰擁有幾棟建築，租戶們紛紛遷至這些建築，因為它們更便宜。」
而柏林之所以受到大家的歡迎，是因為他是高新技術產業的中轉站，辦公容量也極為龐大。
一位國際投資者在受訪時表示，「所有創意產業都來到柏林，租戶的類型各種各樣，充滿活 力。而且，現在該城市開始重新佈置基礎建設。」另一位投資者則表示，「存在著一個變遷，即從傳統的公共產業，向IT和高科技產業變遷。柏林擁有年輕的國際 僱員基礎，以及相對較低的生活費用，這些因素驅使該城市向前發展。」
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據英中網）