转眼2018年就过去了，但是2019年房产投资的热潮好像并没有减去半分。新的一年就要对新的房产市场进行有效的预测，海外房产投资一直以来都是比较火热的，新一轮的房产预测年马上就要开始了，在选择房产投资的国家时，美国仍然比较受欢迎，所以今天我们来全面了解一下美国房市预测。看看今年美国在房地产市场上有没有什么波动。
我们在预测美国房市情况的同时，也要弄清楚美国经济形势是一个什么样的状况。任何方面的投资都离不开一个国家的经济发展与支撑。我们可以看看美国前20年的经济发展数据。除了2000年和2006年的两次危机以外，美国的整个经济市场，都是一个健稳的状态。就目前美国的经济形势来看，美国在各方面的指标发展当中都是非常均衡的。
房地产是目前所有投资项目当中经济周期下的投资首选项目。美国的房地产市场虽然利用利率上调以及高端地产供应量回升，使得一些核心城市的房价没有疯狂上涨，但是房市总体，它仍然是属于卖方市场的。虽然对于美国房地产市场来说有一定的压力，但是它也存在着难得一求的机遇。美国的住宅市场在后面的发展中有三大需求。
首先就是人口数量的增加，人口数量一旦增加住房需求必定会增加。周边城市的发展，可能会成为2019年上涨的核心。其次就是美国房地产市场上面豪宅数量的供应量明显有所上升，买家议价能力如果比较强的话，是购买的好时机。最后就是老龄化程度的加大，使得对公寓需求的增加，独立房源会不断的增多。美国的房市在后面的发展中是非常可观的一种投资。