每一个国家的市场和发展，在新的一年里面都会有所调整，海外房产投资一直都是大部分人比较关注的一个话题，澳大利亚的房产，在近两年的发展中，给我们呈现出一种起伏不定的感觉，所以很多房产投资者都想着去多了解一下关于澳大利亚房价预测内容。澳大利亚的悉尼和墨尔本是房地产投资的主要两大城市，所以我们在进行房价预测的时候，也主要围绕着这两大城市进行分析。
影响房产价格受波动的因素有很多，人口增长，经济发展以及利率问题是最常见的三个因素。在2018年的时候，澳大利亚因为利率方面的原因，使得房地产的价格属于一个下跌情况。根据4月份澳洲住宅市场价值的报告，澳大利亚全进住宅价值环比下跌了0.1%。不过有一些小城市，在发展的过程中出现了上升趋势。2018年澳大利亚城市房价预测就是一个下跌的趋势，比例评估大约在4%左右。
按照上面的形式和发展，今年澳大利亚房地产市场的房价，应该也会呈现一个下跌的趋势，特别是以悉尼和墨尔本为首的这两大城市。通过以往的数据，可以明显的感受到他们的清仓率徘徊在50%左右，市场的交易状况明显不怎么好。墨尔本的房价预期会下降到3%左右，从住宅数量价格的角度上面来看，不管是墨尔本还是悉尼，都高估了他们在市场方面的占有率。
在目前的这种情况下，如果你想要投资澳大利亚的房产的话，建议去多多了解各方面的相关内容。在一定角度来说，澳大利亚的房地产市场目前不是特别的稳定。即便表面上相对来说是比较稳定的，但是一旦有一个因素爆发，就会出现崩盘的现象。