首先该经纪人必须是在当地地产局注册并接受相关法律制约的经纪人。其次加拿大房产买卖的运作和中国不同，绝大部分仿佛都是挂在地产局网站上公开发售的，也就是说所有经纪人面对的房源基本一致。加拿大房产市场的信息透明度很高，房产价格很自然受到市场的约制，在该国家哄抬房价的行为几乎不可能出现。大多数房产经纪人相对来说是比较靠谱的存在。
海外人士在加拿大购买房产需要满足的要求。
海外人士在加拿大购房一定要到该国家开设加拿大的银行账户，同时要保持良好的信用记录。在需要贷款的前提下，是必须本人到加拿大办理相关手续的，同时还要做好银行账户的管理和安排。如果你拥有足够的首付款，可以委托加拿大境内的亲朋好友帮助自己完成贷款。
海外人士和加拿大本地人士在该国家购买房产所付的首付比例有所差距。海外人士在该国家的银行进行贷款，一般被认为高风险信用对象，成功贷款下来，所支付的首付比例也是很高的。银行借贷如果批不下来可以找贷款机构，通常情况下他们要求支付35%的首付款，同时还要求在加拿大存放一个月至三个月左右。如果所要求的首付比例没达到35%，会要贷款人购买房屋借贷保险。
加拿大是一个移民国家，很多海外人士误认为只要在加拿大购买房产之后，就能够长期居住在该国家。在加拿大购买房产和长期居留在该国家是两码事，并且加拿大没有相关的政策表示这两者之间有直接的联系。如果你在加拿大有房产，且这时向移民加拿大，购买的房产对你移民该国家有一定帮助。