房屋贷款保险与保险公司保险大不同

加拿大买房指南:房屋贷款保险与保险公司保险大不同

工作中,客人们常常会对我说,我已经买过保险了,我问,那么你知道房屋贷款保险与保险公司保险有什么不同吗?为什么要选择保险公司保险而不是房屋贷款保险吗?

房屋贷款保险与保险公司保险大不同

一、价格不同

保险公司保险一般需要体检,比房屋贷款保险机构的保险要便宜很多。

例如:一对夫妇

男性37岁,女性35岁,均不吸烟,投保30万(Joint first-to-die)

Bank 1:$84/month

Bank 2:$102/month

在房屋贷款机构 Bank 1 或 Bank 2  每月交$84 或$102。

保险公司                  

T10:$30.33/month

T20:$49.62/month

在保险公司投保,Term10 每月$30.33,Term20 每月$49.62。

为什么会价格不一样,而且相差这么多呢?因为房屋贷款向你提供的通常以团体保险形式,不分性别,职业和抽烟等具体情况。

而保险公司对投保人进行身体检查,具体到每个人的具体情况,如果不吸烟,保费低很多。

保险公司的是夫妇每个人各30万,共计60万,而房屋贷款保险机构的保险是只赔偿一个30万,并且而随著您的贷款额减少,赔偿额也降低。

二、赔付不同

房屋贷款保险赔付金直接归贷款机构,用来清还房屋贷款,你虽然投保却并不是保单的持有人,你不是指定受益人,贷款机构才是受益人。

保险公司保险赔付归你的受益人,你是保单的持有人,你指定受益人,而且只有你才能取消或更改保单,赔付金直接给你的受益人,可自行决定如何运用。

三、赔付额不同

房屋贷款赔付额与房屋贷款额相关,而随著您的贷款额减少,赔付额也降低。另外,房贷还清之日,也是保险终止之期。若转换贷款机构,保障也随之终止。

保险公司赔付额在您的合约期内不变。

四、核保和赔付的不同

房 屋贷款保险采取的是“事后”核保,因此房屋贷款保险,只需填写健康问卷,不需要体检。当投保人不幸去世或患病无法支付房屋贷款时,房屋贷款保险机构才开始 对申请人当年申请表所填内容、所回答问题的真实性进行调查核实。如果一旦发现有不属实的情况,可认定投保人说谎,就会拒绝赔偿;即使没有这些问题,被保人 去世的时候,也会做调查,之后才决定赔偿或不赔偿。

保险公司保险采取的是“事前”核保,受保人需要经过规定的体检和严格的核保才能购买,购买时不容易,但赔付时却很简单。

如果你是有房屋贷款保险的人,应尽快做一次体检,申请保险公司保险,来替代房屋贷款保险,保障自己的利益为明智选择。

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