加拿大告別房價暴漲時代 明年軟著陸 漲幅近1% | 加拿大

加拿大皇家銀行(RBC)的最新報告顯示，房價大幅上漲的時代即將結束。

根據RBC的最新預測，房市將於明年“軟著陸”。

與2016年的瘋狂相比，預計2018年的房屋交易量將會下降9%。同時房價也不會有太大起伏。

RBC預測，2018年加拿大的房價上漲僅1.2%，2017年預測上漲7.8%，相比之下，2016年的漲幅是9.6%。

數據顯示，上壹次房價漲跌幅度低於2%是在2009年，當時房價受全球經濟危機影響小幅下跌。

而這壹次，房市冷卻很大程度上是由於政府的政策，如多倫多和溫哥華的外國買家稅，以及其他地區的購買力低下，以及加息等因素。

RBC預測，加拿大央行在2017年年底，會將目前的基準利率0.5%上調到1%，到2018年底，利率將會為1.5%。

全國和各省的房屋銷量預測：

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安省的房屋業主受到房市放緩的沖擊最大。2017年安省房價將上漲14%，但2018年的預測僅為1%左右。同時，預計2017年和2018年安省的房屋銷量下跌5.7%和6.9%。

卑詩省房價同樣不會再有兩位數百分比的上漲。該省2017年的房價漲幅預期為2.3%，2018年為1.5%，相比2016年18%完全是兩個景象。卑詩省2017年和2018年的房屋銷量預計下跌11.4%和7.8%。

另外，加息不會影響阿爾伯塔省的房市復蘇，但當地房價上漲會非常緩慢。

紐芬蘭和拉布拉多省可能是唯壹房價下跌的省份，預測跌3.4%。

與普通觀點壹致，RBC預測央行會在7月12日開始加息。央行近期多次強烈暗示正在考慮提高利率。加息將會增加經濟的借貸成本，包括按揭成本。