1.加拿大温哥华买房，房屋贷款中介是不应该收费的，经纪人的佣金由贷款机构支付，如果发现有收费现象，敬而远之。2.不要被低利率迷惑，如果银行给出P-0.6%的利率，则一定有人打出P-0.8%的广告很容易吃亏。3.借款人签署的借款文件都是与银行之间的订立合约，无论中间人承诺什么利率，都要以银行的文件为准。4.从审批到验证文件要紧密配合贷款机构的要求，最好在交接前10天内咨询律师，否则就会丧失寻找其他贷款途径的机会。
在加拿大贷款购房，皇家银行、帝国商业银行、满地可银行、汇丰银行，这些都不接受贷款经纪人代理，如果想在上述银行进行房产贷款，必须本人亲自到场。加拿大每一个银行的贷款要求和标准都有一定区别，为了保证自己万无一失，尽可能寻找专业有经验的人士，帮助自己申请贷款。当然也可以选择中小银行或者非银行金融机构进行贷款。
在加拿大申请贷款购房所需要支付的费用：
1.在加拿大贷款相关的手续是非常复杂的，并且明目繁多会让人头晕脑胀。购买房产之前也要把预先支付的费用提前做好制定。
2.加拿大房屋保险及家庭财产保险为房价的0.1%~0.2%。
3.加拿大的房屋估价费用为150~300加元。
4.加拿大抵押贷款保险费用，首付低于20%，约为0.75%~3.75%。
5.加拿大房产首付款5%以上，海外人士通常在30%以上，其中包含保证金以及5%的房价。
6.加拿大贷款利率有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和IOC房贷产品，每个种类利率都不相同。
7.海外人士在加拿大贷款的额度为59%~60%。
以上相关内容就是在加拿大贷款购房的注意事项。