2020年加拿大的楼市异常火爆，尤其在疫情全面爆发后，楼市的大多房产几乎被一抢而空，销量更是屡创纪录。2020年温哥华第一季度的各项数据还是比较稳定的，甚至和2019年相比有下滑趋势，但是进入下半年之后趋势发生逆转，尤其是8/9/10月销量和价格直线上升。温哥华房价的整体趋势还是上升的，一直到2021年，房价还在不断上涨。
2020年温哥华独立屋的房产均价为1431200加元，销量和以往相比增长了29.5%，但是价格和去年相比下降了1.7%，但后续到到第四季度价格上涨速度非常迅猛。公寓的平均价格为663200加元，联排屋的平均价格为782500加元。2021年9月份独立屋的均价高达1828200加元，公寓的均价高达738600加元，联排屋的均价高达963800加元。
进入2021年温哥华的房价放缓很多，尤其从六月份开始，虽然每个月房价都在不断上升，但是幅度基本维持在0.5%-1.2%。房产市场的热度没有疫情后那么火爆，但仍然存在房源供不应求的状态。房源上新数量虽然不多，购买的人在持续增加，因为加拿大一直维持在最低利率，当前只有0.2%。进入十月份后，房产市场又进入一个新的境况，毕竟经济在回温，人口数量在增加。
十月份比较火热的房产是公寓，相较于其他类型的房屋，公寓的价格更加便宜，同时可以在短时间内获得回报。因为疫情有得到控制，所以留学生、海外人口在逐渐涌入温哥华，这些群体短时间内会需要大量的住房，所以公寓成为最佳选择。在相关因素的影响下，房屋租金在持续上升，公寓的租金回报率稳定又可观，因此这段时间选择购买或者投资公寓的人会逐渐增加，毕竟机遇难得。