2021年下半年温哥华的房价和2020年相比明显缓和很多。根据相关数据可知，温哥华9预约住宅房屋的基准是1186100加元，和去年同时期相比上涨了3.8%，和8月份相比上涨了0.2%。独立房屋的中位数是1828200加元，和去年同时期相比上涨了20.4%，和8月份相比上涨了1.2%。城市屋的中位数是963800加元，和去年比上涨了17.5%，和8月份比上涨了1.2%。公寓的中位数是738600加元，和去年同时比上涨了8.4%，和8月份比上涨了0.5%。
温哥华的房产价格一直在上升，只是从下半年开始每月上升一点点，整体趋势还是比较稳定的。从9月份开始，温哥华的房市就是回暖迹象，当然还是有很多人担心炒房现象的存在，尤其是海外人士。其实这种情况存在的可能性微乎其微，毕竟疫情的影响和海外买家税的压制，使得炒房情况几乎不存在，并且温哥华房市的价格变得越来越透明。
进入十月份能够感受到温哥华的经济已经回暖，并且海外人士有一部分能够前往此地，虽然房市还是存在供不应求的现象，但是想要投资购房的人却在增加。从独立住宅、城市屋以及公寓这三种房产类型的数据来看，当前投资购买公寓类型房产的人数偏多，因为在房产价格的影响下，温哥华房市的租赁市场逐渐活跃，租金跟随房价在一路飙升。
因为人口流动性逐渐变大，所以对于住房的需求增加，租房子的人变多意味着租金回报率上涨，所以公寓的销量相较于其他两种房型来说更热门一些。短时间内，温哥华各类房型的价格都不会下跌，反而在各种因素的影响下会持续上涨，对于想要购房的人来说，尽量先下手比较好，否则很难再抢到。