前幾天有傳言加拿大各銀行要收緊對外國人的貸款政策，但始終未見官方正式宣佈。不過對於加拿大房地產市場過熱的問題，加拿大金融規管機構OSFI近日表示，將加強對貸款保險機構的資本要求，並要求這些機構把買家的債務狀況等風險考慮在內，以應對由於市場過熱而導致風險加大的情況。
據Financial Post報導，加拿大金融規管機構OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)週五(23日)時公佈了一項規管草案，並對此草案展開公開徵詢。草案的內容包括將強制讓貸款保險機構在決定準備多少預留資金來償還貸款時，還要把買家的信用評分、還未償還的貸款數額以及付清全部貸款所需要的全部時間等額外的風險都一併考慮在內。
Moody’s Investors Service的分析師Jason Mercer表示，如果新的資金要求規定開始實施，將能確保住房貸款的風險有足夠的資金保障，這樣就算將來房價下跌，也能減少一些擔憂。
Mercer在六月份的報告中指出，如果加拿大樓市崩盤，將導致加拿大銀行和貸款保險機構損失超過170億元。
OSFI預計這項對貸款保險機構的新規定將從明年1月1日起開始實施，屆時草案的內容在經過公開徵詢之後，可能會有些修改。公開徵詢將截止至今年10月21日。
加拿大最大住房貸款保險機構的母公司Genworth MI Canada Inc.在23日發佈的聲明中表示，將根據現在的商業及市場狀況，該公司將會配合新的規定。
該公司預計，截止至今年6月30日，該公司最低資產測試率在153%至156%之間，完全高於OSFI設定的150%目標。另外，該公司至6月30日時持有的現金及投資價值1億7500萬元，還有1億元的信貸額度。這些都足以用來提高該公司的資本。
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（據加拿大家園）
