房市转向?各地卖家要价齐上涨 全国均价创新高 | 新西兰

賣家要價仍在上升 但奥克兰房屋銷售速度见緩 | 新西蘭

新的數據顯示,全新西蘭的房屋賣家要價創下歷史新高。

房市轉向?各地賣家要價齊上漲 全國均價創新高 | 新西蘭
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1月4日(週四),新西蘭房屋垂直網站Realestate.co.nz宣佈,2017年12月,全新西蘭平均賣家要價為660,798紐幣,環比上漲3.8%,達歷史新高。

奧克蘭市議會最近剛剛公佈該市住房最新合同價格(平均)已突破100萬紐幣。Realestate.co.nz發言人Vanessa Taylor表示,這一結果可能在一定程度上推高了全新西蘭平均賣家要價,“可能的情況是,賣家看到合同價格數據後,認為這也許就是房屋的市場價,但是買家則不這麼認為。”

她表示,雖然12月奧克蘭新掛牌出售的房屋數量出現下滑,但在售房屋總存量卻增加了26.1%,因為房屋銷售速度不快,“自2011年轉為買方市場以來,奧克蘭房市的趨勢首次發生變化。”

Taylor說,儘管這一趨勢目前還處於早期階段,但是奧克蘭通常會為全新西蘭其他地區奠定基調,“鑑於奧克蘭市場的體量,市場趨勢的變化向來會在該市初現端倪。回望2014/2015年,也是奧克蘭房市領風氣之先,首先開始上漲,然後帶動其他主要地區中心城市——如豐盛灣、惠靈頓、坎特伯雷和懷卡托——的房價上漲。因此,對奧克蘭房市的變化加以觀察將非常有趣。

“這是從買方市場轉向賣方市場的第一個月,所以還要再等等看這股勢頭是否會持續到2月和3月,以及其他大城市是否也會跟風。”

去年12月,包括皇后鎮和Wanaka在內的Central Otago湖區的賣家要價遠高於全國平均水平,達984,719紐幣。Taylor表示,該地區也已轉為賣方市場——上月只有216套房屋掛牌出售,這可能導致了賣家要價高企。

其他地區的平均賣家要價同比也出現大幅上漲:Nelson上漲11.3%,至618,712紐幣;馬爾堡上漲10%,至479,288紐幣;西海岸上漲8.7%,至265,396紐幣;Southland上漲6.3%,至309,174紐幣;Wairarapa上漲5.4%,至429,488紐幣。

 

來源:新西蘭天維網

排版:Shelly Du

編輯:HY