国际买家回流 2018年房市活跃度有望回升

塞浦路斯住宅板块预计在2018年将进一步走向复苏，除了销量增加，某些地区的房价亦将上涨。

塞浦路斯土地调查局最新的官方数据显示该国房产在2017年11月份的销量同比增长了39％。

11月的数据延续了2017年前几个月份的上升趋势：10月份销量增长18％，9月份增长8％，8月份增长27％。显而易见，塞浦路斯房地产市场正在回暖。

11月份法马古斯塔（Famagusta）的销量增幅最大，与2016年同月相比增长了174％；尼科西亚（Nicosia）增长98％，拉纳卡（Larnaca）32％，利马索尔（Limassol）29％，帕福斯（Paphos）也增长了16％。

一些激励措施正在帮助房市重拾势头。例如，非欧盟国家的外国投资者可以得益于政府的两个黄金签证计划，计划的反应相当热烈。对于塞浦路斯本土的购买者来说，物业转让费已经降低，并且不再征收不动产税。

事实上，地政调查局的数字显示，2017年10月海外买家比2016年同月多购买了65％的物业，海外买家在岛内各地均表现活跃。

数据显示，10月法马古斯塔售卖给海外买家的房地产同比暴涨130％，帕福斯81％，尼科西亚70％，利马索尔60％，拉纳卡40％。

越来越多的海外买家回归塞浦路斯。2017年1月至10月，对外国买家的整体销量比2016年同期增长了45％。

展望未来，塞浦路斯新房销售可能会有所增长。购买房产作为其主要居所的买家现在只要符合一定的要求，便可以申请新房价格5％的折扣增值税率（标淮税率现为19％）。

责任编辑：Zoe Chan

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