不能移民对于加拿大买房能移民吗？这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，所以不能把它纳入为加拿大投资移民的项目中，因此在加拿大投资购买房产是不能移民的。在加拿大投资购买房产之后，一定程度上对购买者申请移民加拿大有一定帮助，可以做资产证明。
海外人士在加拿大贷款购房的条件：
1.海外人士在加拿大银行申请贷款必须要提供自己所在地的固定住所，要有常住户口或者是有效居住证明。申请人的年龄必须在65周岁以下，同时要具有完全民事行为能力。
2.申请人在贷款时要有稳定的收入以及正当的职业，只有这样才能保证自身有按期偿还贷款本息的能力。申请贷款的过程中，申请人必须拥有良好的信用记录和还款意愿。
3.海外人士在加拿大贷款购房时，银行会要求律师在登记产权的时候予以备注，上面写用户税务条款。
4.合伙人是要提供所申请贷款银行认可的，合法的，有效的以及可靠的担保。在加拿大银行申请贷款必须开设本土银行账户，同时还要对银行账户做好管理和相关安排。
5.海外人士在申请贷款时一定要明确贷款的用途是什么，同时还要查看自己贷款的用途，是否符合加拿大相关法律的规定。
6.最后就是海外人士要积极的去迎合以及配合所贷款银行的其他条件。
近年来在加拿大购买房产的人数一直在不断增加，不缺资金的人都是现金全款购买，缺资金的人都会选择贷款购买，不管属于哪一种，在购房之前都要对加拿大房地产市场进行一定的了解。