千挑萬選之後，妳終於找到了自己理想的房子，接著將進入到買房關鍵的壹步——出價。在英國不少地區都存在壹套房子多家竟買的情況，合理的出價意味著買主承擔得起、賣主接受得了又不輸給其他買家。英國本地的房產中介公司的專家教妳如何給出合理的價錢、把買到房子的可能性提升到最大。
盡可能提供所有信息
房產專家Matthew Craker表示：“出價的時候重要的壹點是切實地把自己放在賣主的位置思考問題。買家非常有必要確定自己的狀況，比如妳是否需要賣掉現有的房子才能買房，如果是這樣，妳的房子是否已經有人願意購買了，妳是否已經把自己使用的中介的資料準備好？買房的房款來自哪裏？妳是使用現金購買還是壹部分現金壹部分貸款？無論哪種方式，妳都需要出示資金證明以及/或者妳的貸款商提供的已經同意借給妳壹定數目的錢的證明。
壹些賣主還希望知道妳為什麽想買他們的家。妳是因為孩子要在某所學校上學，所以打算在未來許多年裏都把它當作自己的家或者妳買房子是因為工作調動？壹些人想要知道他們所熱愛的家會被賣給合適的人選。
總之，出價時最好的策略就是包括所有必要的信息以及妳認為可能有價值的信息，無論它看起來有多麽不重要。”
錢的問題很重要，先把自己的房子出手再說
房產中介Jenny Owen表示：“買主務必要有壹份貸款商提供的‘貸款意向書’。最好是通過獨立的財務顧問找到最好的房屋貸款，壹個好的顧問能夠幫助妳制訂壹份‘搬家成本’計劃，確保妳對自己的預算有足夠的信心。如果妳是使用出售壹套房產的錢來購買另壹套房產，那麽不要過於興奮地在自己的房產還沒有找到買主之前就出價。因為如果妳自己的房子沒有找到買主，妳看中的房子被另外壹個買主買走，這會讓妳感到很難過。如果妳已經準備好了買房子，妳會發現討價還價的時候處於更加有利的地位，所以先找到願意買妳的房子的人，然後再開始認真地找房。”
“瀏覽房產網站、向中介詢問以便了解妳喜歡的地區和房子以及平均房價，這樣做沒有任何壞處。但是，當妳選擇出售自己的房子的中介的時候，壹定要查查資料，選擇壹家服務質量高的。妳賣房子的時候使用的中介標準壹直很高的話，妳看中的房子的賣主和中介對於妳這位買主會更有信心。”
壹切都要落實到書面上
房產專家Peter Ford表示：“我的建議是對於妳的出價壹定要非常明確。錢數、資金的來源以及買房的時候妳希望包括些什麽。直截了當，而且事後要書面通知對方。”
>>>點擊查看：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費點擊查看英國更多精品房源
充分考慮到維修房子的成本
房產經紀人Henry Durrant表示：“我的最主要的建議是‘多作準備工作’，包括賣主的和房子本身的價值。詢問中介為什麽賣主要賣房，以便確定他捫賣房的決心有多大，或者判斷他們是否願意接受壹個比預期低的出價。如果是這三種情況中的壹個——債務、去世或者離婚——都可能會暗示出賣主賣房的願望有多強。詢問房產上市多長時間了，有多少人看過房子了，或者有多少人出價了，這些也都有助於妳充分地了解情況。妳甚至可以詢問中介或者自己調查壹下同壹條街道或者同壹個郵編地區房子的售價是多少。”
“房子可能還會需要進行壹些維修。專業人士對這些進行評估或者計算成本之後，把它們都考慮到妳的成本中，在出價的時候，這些必要的成本也可能都需要羅列出來。如果時間允許，我還建議對房子進行測量調查，要求測量師評估它的價值。盡管妳的心可能希望妳趕快出價，但是壹定要用腦子，確保自己給出的價錢是根據眾多信息制訂的。盡管完成這些調查可能需要壹些時間，但是在轉讓過程中會節省時間，交易也壹定會更加平穩。”
充分了解律師的情況
房產經紀人Gavin Human表示：“壹定要使用充分了解這個地區而且可以給妳提供合理的獨立建議的當地律師。如果賣房子的中介推薦了律師，妳直接詢問中介他們推薦這名律師是否會得到任何形式的酬勞，還可以再跟律師詢問看他們是否向中介支付任何形式的介紹費。”
（據悅居英國）