Part 1 三種常見的英國房產交易方式
在英國買房時，房產交易的方式要比國內多樣，且具體流程有很大不同，居外網為大家一一盤點三種常見的英國房產交易方式。>>>詳細
▶ 私人協約式出售
這是最常見的房地產交易方式，英國房市中大部分的房產交易都可歸為這類。簡而言之，這類交易方式，是指當房產買賣雙方對交易價格達成一致後，即可開展交易。
▶ 拍賣或競標式出售
進行拍賣式房產交易的房源有兩類：豪宅或破損的房產。賣家在拍賣會前打出拍賣廣告，在拍賣會上買家通過競價方式確立最終的交易關係。>>>詳細
▶ 期房出售
嚴格的講， 這是私人協約式出售交易的一種特例。只是因為商品房尚未竣工，出售的程序可能略有差別，如買房資金會隨着期房工程進展而逐步支付。
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Part 2 律師，在英國買房過程中的作用
英國的房地產市場經過多年的發展，已經形成極為完善、嚴密的體系。在英國，有明確的法律條款指出，要在英國買房，必須聘請律師，由律師協助完成交易。>>>詳細
1、銷售協議
買賣雙方就銷售問題達成一致時，房產律師將獲取業主房產證並要求其填寫一份詳細的調查問卷，準備業主的法律信息及銷售合同信息包，索要房屋抵押貸款和其他擔保貸款的結算數字，聯絡各相關方面。
2、交換合同
買賣雙方交換合同後，房產律師將收到做為首期付款的定金，整理決算賬單並準備最終結算，收取所需資金的餘額，批准轉讓契據並安排業主簽署。
3、交房
完成後，房產律師將代表處理貸款事宜，通知土地註冊局，進行房屋註冊，辦理產權和土地證明。
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Part 3 簽訂英國購房合同注意事項
1、簽訂英國購房合同的注意事項
▶ 需要了解當地的合同規範
在簽訂英國購房合同的時候是需要了解當地的合同規範的，而這個可以直接在網上便可以查詢得到的。購房者在購買房子之前可以先了解合同方面的事宜，並且一定要認真的閱讀並且掌握好裡面的重要事項。>>>詳細
▶ 看清房子總價
合同裡面需要將房子的單價顯示出來，其實包括一些水電煤氣等指標都是需要在合同裡面表示出來的。還有一點便是說明購買房子的時候是全款支付還是分期付款等，支付是現金還是支票都是需要表示出來的。>>>詳細
▶ 請熟悉當地情況的朋友幫忙
如果是異國而來的購房者，在簽訂英國購房合同的時候最好是能夠請一些熟悉當地房產的朋友幫忙，畢竟自己對於英文的有些專業術語並不清楚，這樣可能會引起一些隱患的出現。>>>詳細
▶ 選擇正規的房產中介公司
如果在中介公司購買房子的話，購房者可以省下不少的精力和時間的，而且如果自己不了解英國購買房子的一些政策的話，也是可以請裡面的經紀人給自己講解的。>>>詳細
2、簽訂英國購房合同Q&A
Q：每個開發商是使用自己的合同還是有政府的統一版本？
A：開發商通常採用自己的合同版本，因為在英國，並不存在政府頒發的標準合同。簽訂合同時，買方可委託買方律師進行合同條款的審核以保障買方的合法權益。
Q：買賣合同會不會暗藏陷阱或出現不利於買家的條款？
A：大型開發商在合同中的條款和條件通常是公平公正的。為維護買家法律權益，應始終在專業律師的協助下確定合同所有細節後，方能簽訂。
Q：如果在簽署了購房預訂單並且交付了購房預定金後，在交換合同截止日之前不想預定了，可否退還預定金？
A：如果律師還未接受客戶預定單的情況下，客戶所交付的預定金在任何情況下都是不可退還的，將用於中介在處理客戶預定和取消預定申請時所耗費的管理成本和時間；預定金可以退還的標準是，客戶完成交換合同及繳付首付房款後，在完成相關退款手續後的30個自然日內，退還至客戶支付預定金時使用的賬戶內（具體退還標準依據購房預定金退還須知）。
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