英國地產研究部門近日發佈的數據顯示，在英國最可負擔得起的房產排名中，利物浦列第一。為什麼利物浦能排第一呢？我們來看看數據分析。
Which?抵押部顧問團研究發現，在過去五年中，利物浦的平均住宅價格上升了40%，從85,000鎊漲到了120,000鎊。儘管如此，該地平均住宅價格仍然低於英國全國平均住宅價格200,000鎊。
儘管如此，該地平均住宅價格仍然低於英國全國平均住宅價格200,000鎊此外，榜單中排在第二和第三位的是威爾士的Conwy和Bradford，這兩個地方的住宅價格分別上漲了37%和36%。
該研究利用了2011至2014年的長期數據，目的是為了剔除數據中的偶然因素並將該長期數據與截至2015年11月的平均值相比較。此項研究僅僅計算了那些價格低於英國全國平均價格200,000鎊的地區。
數據顯示，在Conwy，平均住宅價格從2011至2014年的135,000鎊，漲到了2015年的185,000鎊，而Bradford的相應數據是，從42,000鎊漲到了57,000鎊。
其他令人感興趣的排名靠前的地區還包括倫敦郊區的Bexley，其價格從145,000鎊漲到了191,500鎊；Leeds，其價格從98,000鎊漲到了125,000鎊。
Which ?抵押部顧問團的布萊克（David Blake）表示，「對首次購買者或買來租投資者來說，這些新興地區能夠提供不錯的產品。房主們能夠看到自己的房產價值在不斷升高，不過知得注意的是，房產市場會發生變化並沒有什麼可以保證房產價值會持續不斷攀升。」
該研究是在Nationwide發佈一份報告之後出爐的，在這份報告中，Nationwide揭示了全國的平均住宅價格已經接近200,000鎊。
該報告表示，二月份的房產價格與前一個月相比，上升了4.8%，達到196,930鎊。報告總結稱，這個階段的房產價格上揚，主要是因為4月1日將對第二套住房增收印花稅導致的。
輿論普遍認為，印花稅的改革將會使越來越熱的房產市場降溫。
RICS的首席經濟學家魯濱遜（Simon Rubinsohn）表示，由於4月份的印花稅改革即將來臨，很多交易會趁改革尚未實施的時候進行，這無疑在短期內加熱了市場。
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（據每日郵報）