1.选择一个好的地理位置；2.房屋价格；3.选择一个靠谱的开发商；4.物业公司
买房的时候首先考虑的是，我们的核心需求是什么，买房主要是为了什么目的，房东自己居住或者用来投资，可选择的区域就不同。
马来西亚买房的注意事项，第一、选择一个好的地理位置，地段是房产交易中最重要的一个环节，在地段上不能做出妥协，在估计预算范围内，一定要选择地段好的，交通方便的产所，这类房子的升级空间也比较大。
第二、房屋价格，买房的时候经常会担心房子是不是买的贵了，买了之后又会后悔，在购买房屋之前，我们可以前期做一些调查，看一般房子都在那个价格段，可以在淡季的时候选择买房，不过好房子价格是不会便宜的，如果有看中的好房子的话，就要尽快下手。
第三、选择一个靠谱的开发商，马来西亚政府对建筑商的要求比较高，选择实力雄厚的开发商，房屋的质量也有保证，开发商如果追求速度，质量有问题时，最后房子价值也有打折。买房的时候选择靠谱的开发商，对投资还是房屋都有一定的保障。
第四、物业公司。买房的时候选择物业管理好的房屋，物业管理的比较好，房子价格可能比较贵一点，但是小区环境也比较整洁，物业比较负责任，小区的安全系数也比较高。
在马来西亚买房还需注意周边的配套，周边环境设施是不是齐全，同样地区的房子，价格没有差别，我们就要周边有商店或者地铁，周边环境较好，房屋配套比较齐全，房屋升值空间也比较大。