近年来，墨尔本（Melbourne）地产市场表现十分活跃，早前在全球12个城市中脱颖而出，获封“全球第二最有地产增值潜力城市”称号。墨尔本是澳大利亚维多利亚州首府，经济文化发达，城市环境优雅，吸引了众多投资者追逐的眼光。怎样抢先一步入手最具增值潜力的地产？精明的投资者一定不会错过这处位于墨尔本艾芬豪（Ivanhoe）的稀有商业地产。
地理位置卓越，繁荣富裕的区域环境带来旺盛人气
爱芬豪是墨尔本知名的学区，居住着具有极大消费潜力的中产阶级，是一个繁荣富裕的内城郊区。这处商业地产则位于艾芬豪最繁华的购物大道上海德堡路（Upper Heidelberg Road）的东南角，距墨尔本中心商业区仅有8公里。上海德堡路是一条直贯南北的主干道，通过下海德堡路（Lower Heidelberg Road）与钱德勒公路（Chandler Highway）相连，从而进入东部高速公路（the Eastern Freeway）直达墨尔本，15钟以内的车程给上海德堡购物大道带来更多客流。而且，这处商业地产自身的交通也十分快捷，几分钟即可到达艾芬豪轻轨站（Ivanhoe Railway Station），公交车沿着上、下海德堡路繁忙往来，非常方便。
特别值得一提的是，这处商业地产3公里半径范围内汇聚了多所知名私人和公立学校，如艾芬豪女子文法学校（Ivanhoe Girls Grammar School）、艾芬豪文理学院（Ivanhoe Grammar School）、艾芬豪私立学校（Ivanhoe Primary School）、艾芬豪东小学（Ivanhoe East Primary School）等，优质的教育资源吸引了更多有经济实力的人来到爱芬豪，为这处商业地产带来更多的潜在消费人群。