墨尔本房地产价格这几年来一直在不断增长，造成这一现象有很大一部分原因在于经济和人口的强劲增长。很多房地产投资者在估计墨尔本房价2020年超过悉尼房地产价格吗？根据专业的机构预计，在未来一年时间内，墨尔本的房地产价格有望增长14％，而悉尼的增长价格的幅度却只有12％。墨尔本和悉尼的房地产价格一直都比较火热，2020年的趋势发展也是比较可观的。
在未来几年的发展中，澳大利亚悉尼的房地产价格预计增长10％〜14％的比例，而墨尔本的房地产价格很有可能增长超过15％左右。墨尔本这么多地区，有望大幅度增长的莫过于远郊的房价。有专业的数据显示，去年9月份墨尔本房屋中位数的价格为59万澳元，一年之内上涨了6.5％左右，伴随着房价的上涨，也有越来越多的人到达墨尔本这个经济实惠的区域。
预计在未来10年的时间里，该城市的人口会增加8倍，房地产价格也会在原有的基础上翻上一番。墨尔本在2020年的发展趋势也是比较好的，在过去几十年的发展中，该城市的房地产价格并没有出现过大幅度的下降，反而一直稳定上升，所以在未来发展中还有一定的上升空间。
墨尔本房地产租赁市场也比较火热，因为移民留学人数比较多，所以租赁市场的回报率通常可以高达7％左右。一般情况下，墨尔本租赁市场平均保持在5％〜6％左右，这个比例和国内相比也要高出2〜3倍。未来几年的发展中，墨尔本房地产价格将继续上升，投资者一定要瞄准机会。