人口数量的增长在一定程度上必定会带动一个国家的经济发展，与此同时会使得各个领域的发展也会受到变化。墨尔本的房产价格在近几年的发展当中一直处于不断上升趋势，2019年的整体趋势超干悉尼，墨尔本房价2020年的走势状况也备受关注。根据澳大利亚房产研究机构提供的相关数据，在2020年的发展当中，墨尔本的房产价格有望上升14%个比例。
澳大利亚墨尔本的房产价格巅峰时期是2017年，按照当前上升的趋势来看可能会与2017年不相上下。房产价格之所以会如此强劲的上升离不开经济的强势发展和强大的人口基数。墨尔本从去年年底开始它的房地产优势明显优于悉尼，从2019年6月开始，墨尔本的独栋房产价格飙升了8.6%左右，公寓的价格上涨了8.1%，这样的速度在2020年2月至3月左右很有可能创下新高。
在未来12个月的发展当中，澳洲不管是墨尔本还是悉尼，房产价格都有可能不断的进行上升，同时堪培拉他的房产价格上升幅度要比其他城市都要高。悉尼房产价格上升的空间，预计在10%~14%左右，墨尔本房产价格的上升空间估计会达到15%。2019年9月的时候，墨尔本房屋中位数的价格在59万澳元左右，一年的时间内上涨了6.5%，2020年它的上涨趋势完全可以突破10%。
根据所有的数据显示，墨尔本房价在2020年的12个月内一定会有明显的上升幅度，并且投资队的房产一定有增值空间。和国内房产进行相比，墨尔本房产投资的租金回报率要高上很多，最高可以达到10%左右，而国内最高在3~4%。