大多伦多奥克维尔的10多个社区中，关注Iroquois Ridge North, Glen Abbey和Eastlake这三个社区的朋友很多，因为它们所对应的三所高中——Iroquois Ridge、Abbey Park和Oakville Trafalgar都曾是本地排名最高的高中。我这里分别把它们从2012年至今的历史成交趋势做了汇总，方便朋友们了解它们的市场变化，更好的做出买卖决策。
成交量
由于2015年的成交数量统计至6月24日，所以成交数量只是大致半年的数量。总体看，从2012年至2014年的三年时间里，三个社区的成交量基本都保持逐年减少的趋势，唯一出现例外是2014年的IR North，成交数量略有上升。但今年的成交量可能会有上升，因为从2015年上半年的成交数据看，Glen Abbey社区的成交非常突出，全年成交一定会超过去年，而Eastlake和IR North预计将和去年持平甚至超过。
平均成交价
从2012年至今的平均成交价来看，Eastlake累计上涨10.5%，Glen Abbey累计上涨26.5%，IR North累计上涨28.4%。三个社区中数Eastlake涨幅最慢，但还是逐年增长，需要说明的是，因为Eastlake在2014年有一套1450万的成交，所以拉高了当年的平均价格，其它几年的最高价通常都在500万左右，所以这年的数据有失真。Glen Abbey虽然前三年的涨幅不及IR North，但今年上半年相对去年的价格涨幅就达到11.9%，IR North则为7.7%。
平均上市天数
三个社区的平均上市天数基本都是逐年下降，但Glen Abbey今年明显下降的更快，仅为15天，明显超过IR North的 19天，从一个侧面也佐证了价格快速上涨的原因。另外，豪宅区Eastlake的平均上市天数也快速下降，预示今后价格升幅可能会加快。
Brittney专业点评
从上述数据来看，当前的市场明显还是卖方市场，对于每一个希望在这三个社区中购房的家庭来说，每个社区的全年成交只有200套不到，遇上自己心仪的、而又符合自己预算的房子机会还是非常难得的，所以建议各位朋友顺应市场的大趋势，迅速而准确地做出决策。
蒋蓓专栏全集
欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或关注微信与Brittney零距离沟通。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。