最新數據顯示，奧克蘭的房屋目前處於九年來售出最慢的階段，惠靈頓平均買家詢價五個月來首次下跌。但數據同時顯示出，奧克蘭房屋售出速度也下降了——如今賣掉一棟房子所需天數的中位數是49天，比2017年二月份增加了6天。這是九年來在奧克蘭賣一棟房子所需的最長時間。從全國來看，房屋售出所需天數的中位數增加了4天，達到44天。
房地產協會二月份的統計結果顯示，去年全國的房價中位數上漲了大約7%，達到53萬紐幣。奧克蘭的房價上漲3.7%，中位數達到858，000紐幣。
房地產協會總裁Bindi Norwell認為。“奧克蘭長遠來看兩位數的增速不可能一直保持下去。”他說。
去年新西蘭只有兩個地區房價沒有增長，它們是West Coast和Gisborne，兩地房價還分別下降了10.7%和3.1%。同時，West Coast賣一棟房子所需的天數又多了21天，目前已經達到105天了。Hawke’s Bay房價中位數則創了新高。
“最近兩個月，Hawke’s Bay的房價增幅連創記錄。”Norwell說，“從2017年底到現在，這個地區的中位數增長了26萬紐幣。很顯然這個地區目前相當受歡迎。”
“另外，最近地區經濟發展部部長Shane Jones宣佈，要投入9百萬紐幣建設Wairoa-Napier鐵路。這又將極大促進該地區的發展。”
跟去年相比，Northland和Taranaki的房屋銷量比去年下降了10%。
同時，Trade Me房產部主管Nigel Jeffries說，之前一路飆升的買家詢價最近放緩了腳步。惠靈頓房屋的買家詢價五個月來首次下跌了，一月份該地區的買家詢價是626，050紐幣，下降了0.6%。
但奧克蘭的房價相較更堅挺：一月份只下降了0.1%，二月份又回升了0.5%。但購房需求下降。
“奧克蘭地區的購房需求在2016年2月份達到頂峰，隨後就漸漸下降，如今買家第一次佔了上風。”
但奧克蘭的公寓目前變得異常搶手。二月份，公寓買家詢價達到635，650紐幣，上漲2.9%。
“惠靈頓的買家最近應該很高興，買家詢價降低了，而上市房源又增加了4%。此前幾個月惠靈頓的上市房源一直很少，目前的情況對第一次購房者是好事。”
Jeffries說“首都的購房需求仍然非常強勁，去年我們網站上首都的房屋瀏覽量增長了10%。”他說。
但Jeffries也表示，惠靈頓的房價不太可能進一步下跌。
除了三個主要城市以外，新西蘭的平均買家詢價一月份上漲1.1%，達到499，300。
來源：互聯網
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