“炒房客”經常聽到一句話：要想高回報，就買最好的街區裡最便宜的房子。事實果真如此嗎？
新西蘭最貴的街區莫過於奧克蘭中區Herne Bay的Cremorne St。根據Homes.co.nz今年十月上旬發佈的房價數據（下同），這條街的房價中位數為655.3萬紐幣，較去年的600.14萬紐幣上漲了50多萬。
如果換算成漲幅，相當於Cremorne St上的房價上漲了8.9%，遠高於奧克蘭全市0.8%的漲幅。這似乎確實說明在昂貴街區買房子是筆划算的投資。
再來看“風帆之都”的另一條街：Westbury Cres。這條街上的房價為奧克蘭第四貴，中位數483.7萬紐幣，最便宜的一棟房子售價150萬紐幣。北岸的Minnehaha Ave，房價中位數530萬紐幣，目前最便宜的一棟房子要價164.5萬紐幣。
在基督城，頂級街區沒有低於100萬的房子，除了第三貴的East Stream Lane，有一棟空置的房屋要價68.5萬紐幣。
在惠靈頓，一棟40平方米的Oriental Parade公寓估價18.5萬紐幣，租售皆宜。而相同一條街上的房價中位數為199.5萬紐幣。惠靈頓第二貴的McFarlane St，目前有一棟公寓在售，價格為68萬紐幣。惠靈頓排名第五的Market Lane，房價中位數為199.54萬紐幣，有一套房子售價僅75.5萬紐幣。
新西蘭房產行業協會組織Real Estate Institute首席執行官Bindi Norwell認為，在昂貴的街區上淘便宜房思路正確，但要小心買到糟糕的房源。
“應該考慮到這類房屋是否適合居住，是否需要立即修繕或改建，你是否有時間和能力做這些工作，是否有足夠的人手和錢將房屋修繕到同一街區其他房屋的水平。”她說，對於空巢老人和沒孩子的小兩口來說，有足夠的時間自己動手整修房屋，那麼這種投資就是可行的。
另外Norwell強調，對於買家來說，買房地點可能是選房的唯一因素，這時候就需要為了好地段而在房屋質量上做一些讓步，比如離公司、學校近的房子。
她建議在昂貴街區淘到低價房的買家，一定要對裝修有所瞭解，清楚什麼樣的修繕、裝潢能抓住買房人的心，會讓自己的房子增值。“有時候付出的成本不一定是划算的。”
從整體上看，過去一年來，昂貴街區房價漲幅要超過全國或所在城市的漲幅，而這些街區中相對廉價的房屋漲幅尤其迅猛，說明“在金街淘便宜房”確實是不錯的投資策略。這些社區中，首屈一指的當屬Opotiki，短短一年間房價上漲了43.9%。Waitomo 和Hauraki緊隨其後，房價漲幅分別為33.1%和30.4%。西豐盛灣和南懷卡托房價漲幅分別為30.1%和29.2%。而皇后鎮是房價增速最快的中心城區，年漲幅達到23.7%。
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（據新西蘭天維網）
責任編輯：Zoe Chan