中国买家可以在澳洲购买全新的独立住宅和公寓、购地建房套餐、空地和用于重建的二手房，但在购房之前需要获得澳大利亚外国投资审批委员会的批准。通常来说，海外人士在澳大利亚购买房产无法购买到该国家的二手房，除非获得当地政府的批准，将其拆除重建成多套新房产才能购买。如果事先获准向海外人士出售新住房的开发商处购买新住房则不需要提出申请。
海外人士在澳大利亚购买房产，向外国投资批准委员会提出申请时，还需要缴纳一定的费用。在澳洲购买100万澳元以下的房产，需要缴纳5000澳元的申请费。如果购买的房产价值在100万至200万澳元之间，需要缴纳1万澳元的申请费。购买房产的价值在200万至300万澳元之间，需要缴纳2万元的澳元申请费。购买房产的价值在300万至400万澳元之间，需要缴纳3万澳元的申请费。购买房产价值在400万至500万澳元之间，需要缴纳4万澳元的申请费。购买500万澳元以上的房产需要缴纳5万澳元的申请费，并且房价每提高100万澳元需要额外增加1万澳元的申请费。
海外人士投资购买澳大利亚的房产申请基本上都能够获得批准，但有时候获得批准的申请会带有一定的限制条件，比如说要求必须购买：
1.澳大利亚的全新住宅、单元房以及公寓。
2.要求购买地建房套餐。比如控制地块上，新建的住宅通常都坐落于全新的小区内。
3.一年内开始施工的空置地块。
4.用于重建的二手房通常是增加住宅的供应量。
海外人士如果要在澳大利亚购买房产，以上相关的内容是必须要了解和知道的。