Tag: 如何在澳洲购房

中国买家可以在澳洲购买全新的独立住宅和公寓、购地建房套餐、空地和用于重建的二手房，但在购房之前需要获得澳大利亚外国投资审批委员会的批准。通常来说，海外人士在澳大利亚购买房产无法购买到该国家的二手房，除非获得当地政府的批准，将其拆除重建成多套新房产才能购买。如果事先获准向海外人士出售新住房的开发商处购买新住房则不需要提出申请。

海外人士在澳大利亚购买房产，向外国投资批准委员会提出申请时，还需要缴纳一定的费用。在澳洲购买100万澳元以下的房产，需要缴纳5000澳元的申请费。如果购买的房产价值在100万至200万澳元之间，需要缴纳1万澳元的申请费。购买房产的价值在200万至300万澳元之间，需要缴纳2万元的澳元申请费。购买房产的价值在300万至400万澳元之间，需要缴纳3万澳元的申请费。购买房产价值在400万至500万澳元之间，需要缴纳4万澳元的申请费。购买500万澳元以上的房产需要缴纳5万澳元的申请费，并且房价每提高100万澳元需要额外增加1万澳元的申请费。

海外人士投资购买澳大利亚的房产申请基本上都能够获得批准，但有时候获得批准的申请会带有一定的限制条件，比如说要求必须购买：
1.澳大利亚的全新住宅、单元房以及公寓。
2.要求购买地建房套餐。比如控制地块上，新建的住宅通常都坐落于全新的小区内。
3.一年内开始施工的空置地块。
4.用于重建的二手房通常是增加住宅的供应量。

海外人士如果要在澳大利亚购买房产，以上相关的内容是必须要了解和知道的。

中国买家可以在澳洲购买全新的独立住宅和公寓、购买建房套餐、空地和用于重建的二手房，但是在购房前需要先获得澳大利亚外国投资审批委员会的批准。大多数海外人士购买的都是澳大利亚的新房，一般情况下无法购买到二手房，除非获得澳大利亚当地政府的批准并将其拆除重建成多少新房产才能进行购买。海外人士在澳洲购房还是有很多相关政策的，所以购买之前要详细了解。

在澳洲购房的详细内容：
1.买房前需准备事项。决定在澳洲购买房产必须开通澳洲的银行账户，这样方便以后换汇和转钱。购房之前一定要明确自己需要什么样的房产类型，明确自己购买房产的目的是什么。
2.签订合同之前须知。国内外购房有所差异，在澳洲购买任何类型的房产都离不开中介，所以选定房源之后需要签订意向表，然后支付定金。购房合同正式签约后，会把定金返还给购买者。在澳洲购买房产也需要律师，所以要提前找好。
3.签订合同之后须知。签订购房合同之后，为了确保合同的履行，买家要支付一笔定金，通常都是由开发商的律师告知买家律师在签订合同的14天内支付10%的首付款。
4.交房之前须知。如果需要贷款购房，交房之前要提前半年或三个月准备贷款。不知道在澳洲如何有效贷款，可以咨询律师或房产经纪人。
5.房屋交割事项。所有的购房流程完成之后，到交房日期，购房者律师会帮助办理最后的成交事宜并且付清尾款，然后还会带购房者去查询产权登记是否完成，并将这份记录打印出来。

如何在澳洲购房以上就是要知道的内容。